TEKST: Alexandra Bukvareva

ÕNNITLE VÕI tunne sulle kaasa- igal juhul tekib pärast lahutust vara jagamise probleem. Koos advokaat Julia Sakunovaga mõtleme välja, kuidas see minimaalsete kahjudega lahendada.

Pidage meeles, kas on olemas abielueelne leping?

Kui jah, siis palju õnne: partitsiooniga probleeme ei teki. , säästsite enda jaoks tulevikus tohutult vaeva, aega ja närve. Nüüd jagatakse vara vastavalt lepingus sätestatule. Selleks peate teie ja teie koopia ( abieluleping sõlmis notari kinnituse) lähete registreerimisasutustesse ja registreerite kinnistu ümber. Pange tähele, et abieluleping hõlmab vara jagamist ainult abikaasade vahel, seega ei ole näiteks võimalik ette näha asjade üleandmist lastele (Vene Föderatsiooni perekonnaseadustiku artiklid 40–42).

Kui abielueelset lepingut pole ja õnnestus kokku leppida, kes mille saab, võite koos minna notari juurde ja sõlmida vara jagamise leping. Kui on vastastikune kokkulepe, siis piiranguid ei ole – notar dokumenteerib vaid öeldu. Seejärel peate selle põhjal ühendust võtma registreerimisasutustega (Riiklik Liiklusohutuse Inspektsioon, Rosreestr) ja registreerima vajaliku uuesti.

Kui abielulepingut ei ole ja te ei nõustu jagunemisega, peate selle lahendama kohtus ja vastavalt seadusele. Koostage vara jagamise nõue. Siin kehtib üldine aegumistähtaeg: kolm aastat alates lahutuse kuupäevast või täpsemalt hetkest, mil sa sellest teada said või teada said. Avage kindlasti perekood ja uurige kunsti. 34 (“Abikaasade ühisvara”), art. 38 (“Abikaasade ühisvara jagamine”), art. 39 (“Osade määramine ühisvara jagamisel”), samuti Art. 256 (“Abikaasade ühisvara”).

Tehke kindlaks, mida te taotlete

Lähtuge sellest, et seaduse järgi on abikaasadel õigus poolele abielu jooksul omandatud varast. See tähendab, et kõik, mis kuulus teile enne pulmi, jääb teile. Teile jääb ka tasuta tehingute tulemusena soetatud vara – see tähendab näiteks päritud või kinkelepingu alusel võõrandatud vara. Pange tähele: kui teie vanemad kinkisid teile pärast pulmi korteri, kuid vormistasid selle pigem ostu-müügilepingu kui kingitusega, siis on endisel abikaasal õigus nõuda pool. Isiklikud asjad – nii sinu kui ka laste omad – on jagamatud. See tähendab, et teie riided, sülearvuti (kui seda ainult kasutate), nutitelefon jäävad teile. Laste isiklikud asjad - riided, raamatud, mänguasjad, arvuti - jäävad neile ja vastavalt ka vanemale, kelle juurde nad elama hakkavad. Kahjuks ei peeta teemante ja muid luksusesemeid isiklikeks esemeteks, seega tuleb need jagada.

Moraalseid õigusi ei jagata: kui keegi teist on näiteks kirjanik, siis ta saab autoritasu ja lahutus ei mõjuta seda kuidagi. Ühiselt omandatud vara (kõik abielu ajal ostetud kinnisvara, autod, kodumasinad ning isegi koerad ja kassid) kuulub jagamisele. Nagu ka mõlema abikaasa teenitud raha, mis hoitakse pangas. Selge on see, et korteri või auto pooleks jagamine on problemaatiline, nii et sageli läheb vara üle ühele abikaasadest ja tema maksab teise poole kuludest.

Pea meeles, et abiellumise alguskuupäev on loomulikult pulma kuupäev, kuid lõppkuupäev on kooselu ja ühise majapidamise tegeliku lõppemise kuupäev. See tähendab, et kui läksite abikaasast lahku juba ammu enne ametlikku lahutust, loetakse seda abielusuhte lõppemise kuupäevaks.

Mõnel juhul (loetletud perekonnaseadustiku artiklis 39) võib kohus otsustada, et ühel abikaasadest on õigus saada rohkem kui pool ühiselt omandatud varast. Näiteks kui ühel abikaasadest on kaks või enam alaealist last või kui teine ​​abikaasa ei saanud abielu ajal põhjendamatutel põhjustel sissetulekut. Vabandamatud põhjused peavad olema mõjuvad – see tähendab, et inimene lihtsalt ei töötanud, vaid ei töötanud ja oli uimastikontrolli registris või oli vanglas. Igal juhul, kui palju tavapärasest vara jagamisest võrdselt kõrvale kalduda, otsustab kohus, kuid võite pakkuda oma valiku.

Tegelege oma võlgadega

Jah, "kurbuses ja rõõmus" laieneb ka siia. Kui teil on hüpoteegiga korter ja see on registreeritud ühe abikaasa nimele, on võimalik seda jagada, kuid ainult panga nõusolekul. Pank peab ka maksed jagama, kuid reeglina ei taha ta seda teha. Seega suure tõenäosusega jääb korter ja ka selle eest tasumise kohustus sellele, kellele see algselt kinnistati.

Tarbimislaenuga loetakse kohustused isiklikuks – ehk kes selle võttis, peab tagasi maksma. Aga kui suudetakse tõestada, et laenatud raha kulutati abielu ajal ühisteks vajadusteks (korteri renoveerimine, perepuhkusele minek vms), siis saab selle regressi korras abikaasade vahel ära jagada ja siis teine. abikaasa peab tagastama osa maksetest esimesele. Pealegi tehakse arvestus ka kooselu lõppemise kuupäeva järgi. Oletame, et A ja B abiellusid 2014. aastal, võtsid 2015. aastal tarbimislaenu, läksid lahku 2016. aastal ja lahutasid 2017. aastal. 2018. aastal maksis A, kellele laen väljastati, selle täies ulatuses tagasi. Küsimus: millisest osast laenu saab ta B-lt tagasi saada? Vastus: pool tema makstud summast alates 2016. aastal lahkumise hetkest kuni laenu täieliku tagasimaksmiseni 2018. aastal.

Koostage varade nimekiri ja valmistage ette tõendid

Hinnake kogu ühiselt soetatud vara rahaliselt ja märkige, kuidas kavatsete seda jagada. Näiteks soovite jääda korterisse, kuid maksate oma abikaasale poole selle maksumusest ja jätate talle auto, mille maksumusest poole saate temalt.

Seejärel koguge dokumendid, mis kinnitavad, et vara (sh raha) on soetatud abielu ajal. Ostu-müügilepingud, pangaväljavõtted, registreerimistunnistused, tšekid ja nii edasi. Kui dokumenti ei saa, lisa see ikkagi nimekirja – hiljem palud kohtul see dokument välja nõuda.

Tõendid hõlmavad ka tunnistajate ütlusi. Nende abiga tõestate täpselt, millal teie abielu lõppes, kui lahkusite enne lahutust, ja näiteks ka seda, et koer peaks teie juurde jääma, kuna olete temasse rohkem kiindunud ja sellega tegelenud. Teie tunnistajad annavad ütlusi otse kohtus, kuid viimase võimalusena, kui inimene ei saa kohtusse tulla, võib ta lasta oma ütlused notari juures kinnitada. Sel juhul on vajalik, et notar hoiataks teda vastutuse eest valeütluste andmise eest, vastasel juhul ei pruugi kohus dokumenti vastu võtta.

Otsustage kohtu üle

Kui teie nõude summa on väiksem kui 50 tuhat rubla, pöörduge magistraadikohtusse. Kui see on üle 50 tuhande, minge linnaosakontorisse. Asukoha osas võtke ühendust kas kinnisvara asukoha või kostja elukohaga. Pidage meeles, et teil on vabadus valida kohus – pärast seda, kui ta on nõude aktsepteerinud, saate seda täpsustada ja seda võetakse seal siiski arvesse. See tähendab, et kui eksabikaasa elukohajärgne kohus võttis teie nõude lusikate ja kulbi jagamise kohta vastu ja siis äkki avastasite või meenus, et teil on vaja jagada ka teises piirkonnas asuv suvila. , tooge nõude täpsustus kohtusse - kaalumine ikka saab olema juba käes.

Maksa tasu

Ärge unustage, et vara jagamise nõude esitamisel tuleb tasuda tasu ja see arvutatakse sõltuvalt nõude suurusest. Seega mida rohkem nõuad, seda rohkem algul maksad ja kui kaotad, siis keegi tasu sulle tagasi ei maksa. Seega lähene asjale ettevaatlikult ja vastutustundlikult.

Minge kohtusse

Kui teie vastane kohtusse ei ilmu, tehakse otsus teie kasuks ilma erimenetluseta.

Kui teie vastane teatab ootamatult, et nõustub teie pakutud jaotuse versiooniga, kutsub kohtunik teid mõlemaid koostama kokkuleppe projekti, mille ta seejärel heaks kiidab. See võib juhtuda igas kohtuprotsessi etapis – isegi esialgsel, kõige esimesel, kohtuistungil.

Kui te ei nõustu, võib teie vastane esitada vastuhagi, milles ta kirjeldab oma nägemust olukorrast. Mõlemad teie nõuded vaadatakse läbi ühel koosolekul. Ta ei tohi esitada vastuhagi, vaid lihtsalt osaleb menetluses ja kaitseb oma (teie omast erinevat) vara jagamise skeemi. Loomulikult esitab ta ka tõendeid, toob tunnistajaid ja tõestab oma väidet igal võimalikul viisil.

Hoiduge pettuste eest

Pidage meeles, et jagatakse mitte ainult vara, vaid ka võlgu - see kehtib mitte ainult pankade, vaid ka teiste võlausaldajate võlgade kohta. Mõned „ressursilised” kodanikud üritavad seda alusetuks rikastumiseks ära kasutada. Tehakse nii: A toob kohtusse oma õe (ema, sõbranna, juuksuri) kviitungi, kus on kirjas, et see õde sellisel ja sellisel kuupäeval (A ja B tegeliku abielu ajal) laenas A-le sellise ja sellise summa. Ka “võlausaldaja” ise tuleb kohtusse ja kinnitab: jah, jah, oli juhtum, laenas raha. Selle alusel väidab A, et B peab talle poole sellest summast tagastama.

Loomulikult tunnevad kohtud seda praktikat ja peaksid asjaolude nõuetekohasel uurimisel tuvastama sellise õiguse kuritarvitamise fakti, kuid garantiid selles osas puuduvad. Seega olge sellest ohust teadlik ja olge ettevaatlik.

Uuri välja
kuidas kohtuotsust edasi kaevata

Edasikaebamise etapid ja kord on standardsed. Pärast esimese astme kohtu otsuse tegemist tuleb see lahkarvamuse korral kuu aja jooksul edasi kaevata. Pärast teise (apellatsiooni)astme läbimist loetakse otsus jõustunuks, seega nõus või ei nõustu, tuleb täita.

Otsuse täitmise, eriti kui kostjal endal ei ole kiiret, peaksid tagama kohtutäiturid, kuid selleks tuleb kohtuotsuse ja täitekirjaga nende poole pöörduda. Nad algatavad täitemenetluse ja nõuavad võlgnikult sisse võlgnevuse erinevatel viisidel: välismaale reisimise keeld, vara ja kontode arestimine, palgast ja pensionist sunniviisiline mahaarvamine (kuusissetulekust võib kinni pidada kuni viiskümmend protsenti) jne.

Siiski saate kohtuotsuse edasi kaevata. Kui seda hiljem muudetakse, antakse kostjale tagasi see, mille ta eelmise otsuse alusel üle andis. Kostja saab esitada ka kohtutäituritele avalduse menetluse peatamise taotlusega, kuna otsus on edasi kaevatud kassatsiooni korras.

Aastate jooksul elu koos mees ja naine soetavad erinevaid asju: kortereid ja garaaže, autosid ja jalgrattaid, arvuteid ja telefone, külmikuid ja mikrolaineahju.

Abikaasad soetavad lisaks ühistele asjadele ka isiklikke esemeid, näiteks ostab mees endale kalli spordivarustuse, naisele kingib ehteid.

Abikaasad investeerivad isiklikke vahendeid ühisesse eesmärki. Näiteks müüb naine vanematelt päritud korteri ja annab raha oma mehele perefirma avamiseks.

Reeglina ei mõtle neist keegi, kuidas tugeva abielu purunemisel kogu see vara jagatakse. Võrdselt?

Isiklik või ühine?

Mitte kogu abielu jooksul omandatud vara ei kuulu abikaasade vahel jagamisele. Seadus eristab mõisteid isiku- ja ühisvara.

• isiklik - ei saa jagada ja jääb omaniku omandisse,
• ühine – kuulub jagamisele õiguslikel või lepingulistel põhjustel.

Et määrata, millisesse kategooriasse - isiklik või ühine - see või seda tüüpi vara kuulub, lugege meie artikleid: ja?

Mida ütleb seadus abikaasade ühisvara kohta?

Perekonnaseadus näeb ette kaks omandi õiguslikku režiimi abikaasa:

1. läbirääkimistel;
2. seadus.

lepingu režiim tähendab abikaasade vahel sõlmitud abielulepingu olemasolu: nii enne abiellumist (ja jõustus abielu registreerimise ajal) kui ka abielus elu jooksul.

Abielulepingu olemasolu lihtsustab oluliselt lahutusprotsessi ja vara jagamise korda. Kohus ei pea abikaasade vara jagama, kuna kõigis varaküsimustes on nende vahel juba kokkulepe saavutatud.

Abieluleping- Tegemist on tsiviilõigusliku tehinguga, mis sõlmitakse abikaasade vastastikusel nõusolekul ja mille nad saavad vaidlustada. Abielulepingus võib abikaasa ette näha mis tahes varalist laadi sätteid, näiteks ühisvara osade määramise, eluaseme kasutamise korra, materiaalse elatise ja elatise kohustused. Abieluleping nõuab kohustuslikku notariaalset tõestamist.

Õiguslik režiim tähendab, et ühisvara kuulub abikaasadele võrdselt. Abieluvara jagamine võib toimuda aga nii kohtuväliselt kui ka siseriiklikult kohtumenetlus.

Abikaasadel on õigus jagada oma ühisvara iseseisvalt, sõlmides kirjaliku lepingu, olenemata sellest - abielus, lahutusprotsessis või pärast abielu lõppemist. Ja pärast lepingu sõlmimist peavad nad järgima selle sätteid. Sel juhul on vara jagamise protseduur valutu ja kiire.

Pöörake tähelepanu! Mõnikord algatab üks abikaasadest lepingu sõlmimise eesmärgiga teist abikaasat eksitada ja teha ühisvaraga ebaseaduslikke tehinguid. Riskide minimeerimiseks on soovitatav sõlmida ja allkirjastada abikaasaga leping lahutuste ja vara jagamise advokaadi osavõtul.

Abielu ühisvara jagamine kohtu kaudu

Kui abikaasadel ei ole abielulepingut või kokkulepet vara jagamise kohta, lahendab kohus omavahelisi vaidlusi. Sel juhul määratakse kindlaks kummagi abikaasa ideaalsed (aritmeetilised) osad ja määratakse neile kummalegi võõrandatava konkreetse vara nimekiri.

Ühisabieluvara jagamine toimub samm-sammult:

• kohtusse pöördumine hagiavalduse ja abielu jooksul omandatud vara omandiõigust (isiklikku või ühist) kinnitavate dokumentidega. Lisateavet nõude nõuetekohase esitamise ja dokumentide kogumise kohta leiate artiklist "";
• Kohtu poolt kummagi abikaasa isikliku ja ühisvara õiguse kindlaksmääramine;
• Kaasomandis olevate osade määramine;
• Ühisvara jagamine proportsionaalselt osade kaupa;
• Hüvitise määramine vara ebaühtlase jaotuse eest.

Abikaasade osade kindlaksmääramine ühisvaras

Vastavalt Art. Vene Föderatsiooni perekonnaseadustiku artikli 39 kohaselt kohaldatakse mehe ja naise ühisvara osade võrdsuse põhimõtet. Seetõttu jagab kohus valdaval enamusel juhtudel vara võrdselt.

Aga alates üldreegel On ka erandeid. Näiteks võib kohus mõjuva põhjuse korral ühe abikaasa osalust suurendada või vähendada.

Osakaalu suurenemine

Abikaasa osakaalu suurendamise aluseks võib olla:

• Elu alaealiste lastega;
• Raske või krooniline haigus, eriti kui valulik seisund tekkis perioodil pereelu ja on otseselt seotud perekondlike kohustuste täitmisega. Näiteks selleks, et oma eluaseme jaoks raha teenida või lapse hariduse eest tasuda, töötas abikaasa kahel raskel tööl, mille tagajärjel sai ta kroonilise haiguse, mis nõudis kallist ravi;
• Võlakohustuste kandmine ainult ühe abikaasa poolt.

Abikaasa osa vähendamine

Abikaasa osakaalu vähendamise põhjused võivad olla järgmised:

• kui üks abikaasadest ei saa sissetulekut;
• Tööle asumisest kõrvalehoidmine;
• Ühe abikaasa hooletu suhtumine ühisvarasse, mis tõi kaasa selle lagunemise, kadumise või väärtuse vähenemise;
• Ebamoraalne käitumine, alkoholi- või narkosõltuvus, mille tagajärjeks olid perevõlad.

Kuidas jagunevad jagamatud asjad?

Mõnikord on ühisvaras asju, mida kumbki abikaasa sooviks enda käsutusse saada. Kui neid ei ole võimalik eraldada, toimib kohus järgmiselt:

• Abikaasad lepivad vabatahtlikult kokku, kumb neist jagamatu asja saab;
• Kui kokkuleppele ei jõuta, määrab asja tulevase ainuomaniku kohus. Sel juhul võetakse arvesse selliseid tegureid nagu amet, töökoht, eseme vajadus, kasutussagedus jne;
• Hinnatakse jagamatut asja;
• Asja omanikuks saanud abikaasa on kohustatud maksma teisele abikaasale rahalist hüvitist - pool asja väärtusest.

Lisaks saab kohus eseme kaasomandist kaasomandisse üle anda – määrates kindlaks kummagi abikaasa osa. Ja määrata asja kasutamise järjekord mõlema abikaasa poolt.

Kuidas hinnatakse ühisvara lahutuse ajal?

Abieluvara hindamine võib olla...

• vabatahtlik (vara väärtuse ja õiglase jagamise täpseks määramiseks);
• kohustuslik (nõude hinna määramiseks ja riigilõivu arvutamiseks, rahalise hüvitise määramiseks, võlgade või laenude tasumiseks).

Abikaasad saavad oma ühisvara ise hinnata, kasutades ostu-müügilepinguid, müügitšekke ja maksekviitungeid. Kui vara sõltumatu hindamine on keeruline, tuleb pöörduda teenindusse eksperthinnang. Kohus võib algatada ekspertiisi ka siis, kui kohtumenetluse käigus tekkis vaidlus ühisvara väärtuse ja jagamise üle.

Eksperthinnangu tegemise võib usaldada kohtuekspertiisiasutusele või sõltumatule hindajale.

Teatud liiki vara jagamise kord

Elamuosakond (korterid, majad, suvilad)

Kui korter, maja või suvila on mehe ja naise ühisvara, tuleb see nende vahel jagada. Eluaseme jagamiseks on mitu levinumat viisi:

• Müüge oma kodu maha ja jagage saadud tulu pooleks;
• Jätta eluase ühe abikaasa omandisse ja anda teisele kogu muu ühisvara;
• Korter, maja või suvila jääb ühe abikaasa omandisse, kes kohustub maksma teisele abikaasale rahalist hüvitist poole eluaseme maksumusest.

Eluruumi jagamisel tuleb arvestada alaealiste laste huvidega.

Lisateavet eluaseme jaotuse kohta leiate meie artiklitest "" ja ".

Maa jagamine

Kui see on omandatud pereelu jooksul maatükk, see kuulub ka jagamisele. Sel juhul on teatud eelis - krundi saab jagada pooleks mitterahaliselt. Lisaks on maa jagamiseks ka teisi viise:

• Anda krunt kaasomandist kaasomandisse ja määrata ühismaa kasutamise kord;
• Anda maatükk ühe abikaasa omandisse, kohustades teda maksma teisele abikaasale rahalist hüvitist või võõrandama muud samaväärset vara;
• Müüge maa maha ja jagage tulu.

Lisateavet maa jagamise kohta leiate artiklist "".

Hüpoteeklaenude osa

Hüpoteeklaenuga ostetud korteri või muu eluaseme jagamine on üsna keeruline. Oma osa mängivad paljud tegurid - millal hüpoteek väljastati, kuidas hüpoteeklaenuleping vormistati, kes tasus hüpoteeklaenu jne.

Mõnel juhul vormistatakse hüpoteeklaenuleping pangaga uuesti – laen kandub ühelt abikaasalt mõlemale. Pärast seda maksab igaüks oma osa laenust ära. Kuid kuna pangad on selle sammu suhtes äärmiselt vastumeelsed, toimub hüpoteeklaenude jagamine erinevalt. Eluase läheb ühele abikaasale (reeglina sellele, kelle jaoks hüpoteeklaenuleping on vormistatud), ta kohustub teisele abikaasale tehtud laenumaksed hüvitama.

Mis tahes lahutus hõlmab abikaasade abielu jooksul omandatud vara jagamist. See protsess on lihtsalt vältimatu. Teine küsimus on, kuidas lahutavad abikaasad pärast lahutust ühiselt omandatud vara jagamisse suhtuvad: jagavad kõik võrdselt, õiglaselt või jätavad nii nagu on.

See on minu jaoks, see on teie jaoks

Enne ühisvara saatuse üle otsustamist peavad abikaasad püüdma kokku leppida ja otsustama, kes mida pärast lahutust saab. Ja selleks tuleb meeles pidada, millal õigel ajal, mis asjaoludel ja millise konkreetse abikaasa poolt vara soetati. Kas neil on võlgu või krediidikohustusi, mis tekkisid pärast abiellumist?

Vene Föderatsiooni perekonnaseadustiku artiklis 34 on sätestatud, et kogu vara, mille abikaasad on abielu ajal omandanud, loetakse nende ühisvaraks. Siia kuuluvad töötulud, sularaha sissemaksed, väärtpaberid, osalused ettevõtluses ja kõik muu materiaalsed varad, alustades korteritest ja autodest ning lõpetades taldrikute ja lusikatega. Pole tähtis, kelle nimele need välja antakse, neid peetakse tavaliseks. Isegi kui üks abikaasadest ei töötanud pidevalt ja tal polnud isiklikku sissetulekut.

Abikaasad peavad samuti arvestama, milline vara ei kuulu abielulahutuse ajal jagamisele ja jääb perekonnaseaduse artikli 36 kohaselt isegi abielu ajal omandatud vara ühele neist omandiks:

• saadud kinkelepingu alusel,
• jäetakse pärandiks (loe lähemalt, kuidas Kas pärand jagatakse lahutuse korral? loe),
• isiklikud esemed (riided, jalanõud, hügieenitooted..), välja arvatud ehted ja luksusesemed,
• individuaalse intellektuaalse töö tulemus.

Alaealiste laste vajaduste ja vajaduste rahuldamiseks soetatud isiklikud esemed antakse vanemale, kelle juurde lapsed hakkavad elama.

Kõik muu (nii vara kui võlad) jagavad abikaasad vabatahtlikult või sunniviisiliselt. Vabatahtliku jagamise korral otsustavad abikaasad ise, kuidas vara lahutuse ajal jagada. Enamasti sõlmivad nad lepingu, milles märgivad, millised asjad millisele neist jäävad. Sundjagamine toimub juhul, kui varavaidlust arutatakse kohtus. Kohtunik on see, kes otsustab, milline vara läheb pärast lahutust naisele ja milline abikaasale.

Kui abikaasade abielusidemed ei ole enam siduvad, siis tuleb teineteise eest hoolitsemisest rääkida harva, kumbki püüab tegutseda oma huvides ja saada pärast jagunemist suuremat osa.

Ühiselt omandatud vara jagamisel pärast lahutust kasutavad abikaasad sageli kahte nippi:

• eemaldada vaidlusalune vara "ühisvararežiimist", tõendades kohtule, et neil ei ole ühiseid asju ega ole neid kunagi olnud või need on müüdud, varastatud, ostetud enne abiellumist,
• püütakse vähendada ühe abikaasa ühisvara osakaalu, tuues põhjuseks kooselu lapsega, ühised võlad, mida maksab ainult üks, alahindavad ühisvara väärtust ja paisutavad muude asjade hinda.

Kinnisvara jagamise leping

Abikaasad, kes jõudsid enne lahutust kokku leppida, kes mida ühiselt soetatud varast saab, saavad sõlmida vara jagamise lepingu. See dokument sarnaneb abielulepinguga. Ainult viimase koostavad abikaasad enne abiellumist või kooselu ajal ning lepingu sõlmimise vajadus tekib siis, kui abikaasad on lahutusel, on lahutusel või on abielu juba lahutanud. .

Lepingus peavad abikaasad ära märkima, millised konkreetsed asjad, kinnisvara ja raha ning kes selle endale saab. Mõnikord loobub üks abikaasadest oma osast teise kasuks või nõustub väiksema osaga. Unustada ei tohi võlakohustusi ja näidata, kas võla tasuvad mõlemad abikaasad või üks neist. Kokkulepe võib arvesse võtta isegi selliseid raskeid hetki nagu hüpoteegiga laetud korteri osa lahutuse korral - lugege selle kohta artiklist

Lepingu põhijooneks on see, et kumbki abikaasa peab leppima kokku selles sätestatud abielulahutuse ajal vara jagamise korraga.

Kui abikaasa võttis ja käsutas vara ilma teise abikaasa nõusolekuta, saab sellise tehingu kehtetuks tunnistada.

Abikaasad koostavad vara jagamise lepingu mis tahes vormis ja sellele kirjutavad alla mõlemad.

Selle dokumendi koostamisel on soovitatav kasutada pädevate juristide teenuseid, kuna vara jagamise küsimus on lahutuse ajal väga keeruline ja vastuoluline.

Leping saab ainuõigusliku jõu alles pärast selle kinnitamist notari poolt.

Kohtunik, olles tutvunud sellise dokumendiga, mis saabus talle lahutusprotsessi käigus või kui üks abikaasadest selle vaidlustab, võtab tingimata arvesse poolte ja ühiste laste (kui neid on) huve ning avastanud rikkumisi, on õigus see tühistada.

Kuidas vara jagatakse lahutuse ajal kohtus

Vara jagamine kohtu kaudu saab toimuda pärast vastava hagiavalduse esitamist. Saate selle esitada:

• koos lahutusavaldusega,
• lahutusasja arutamise protsessis,
• pärast lahutust.

Pärast lahutust vara jagamise nõude esitamisel on vaja arvestada aegumistähtaega. Abikaasatel on pärast lahutuse registreerimist aega vaid kolm aastat, mille jooksul on neil võimalus esitada nõue ühisvara jagamiseks. Siis aegub aegumistähtaeg ja kohus lihtsalt ei võta neilt sellist avaldust vastu.

Vaidlused vara jagamise üle lahendab magistraat, kui nõude väärtus ei ületa 50 000 rubla. Muudel juhtudel arutab seda kostja elukoha või vaidlusaluse vara asukoha järgne üldjurisdiktsiooni (linna või linnaosa) kohus.

Aastate jooksul kujunenud kohtupraktika kohaselt toimub vara jagamine abielulahutuse ajal abikaasade vahel võrdsetes osades. Harva süveneb kohtunik abikaasade rahaliste raskuste või vajadustega, enamasti jagab ta ühiselt soetatud vara pooleks; Kui see pole võimalik, peab suurema osa saanud abikaasa teisele hüvitist maksma.

Kas teadsid seda

Ühisvara õigust ei määra isik, kelle nimele vara on registreeritud ja soetatud. Kui abikaasal mõjuvatel põhjustel (majapidamine, lastehoid jne) sissetulekuid ei olnud, siis võib ta nõuda ka ühisvara.

Jagatakse kogu hageja ja kostja määratud vara, välja arvatud see, mis on abikaasade isiklik vara, mis ei kuulu jagamisele.

Abikaasad hindavad vara iseseisvalt, lähtudes iga eseme turuväärtusest nõude esitamise hetkel. Kui seda on raske teha, võite sõltumatu hinnangu saamiseks pöörduda pädevate asutuste poole.

Vara jagamise kohtumenetluse kestus sõltub täielikult abikaasade kokkuleppest: mida varem nad kohtuniku pakutud jagamisega nõustuvad või suudavad ise kokku leppida, seda kiiremini kohtuvaidlus lõpeb. küsimus, Me räägime teile, kuidas kiiresti lahutust esitada ja kas seda protsessi on võimalik kiirendada.

On aegu, mil see venib mitu kuud ja mõnikord kestab see kauem kui üks aasta. See ei ole alati abikaasade huvides. Kuigi mõnele neist on see kasulik. Pikaajalise protsessi käigus võib vara müüa, kaotada või hävida. Ja kui jagamise teemat pole, siis pole ka midagi jagada.

Seetõttu on soovitav pärast lahutust ühiselt soetatud vara jagamisega kiirustada või selle arestimise küsimus lahendada kohtus, et hoolimatul abikaasal ei oleks võimalik seda enne kohtumäärust enda kasuks pöörata.

Dokumendid vara jagamiseks pärast lahutust

Vara jagamise küsimuse kaalumisel peate kohtule esitama järgmised dokumendid:

• hagiavaldus, milles on märgitud lahutuse kuupäev, ühisvara loetelu ja selle väärtus,
• hageja pass,
• abielulahutuse (abielu sõlmimise) tunnistus,
• tavaliste laste mõõdikud,
• dokumendid jagamisele kuuluva vara kohta (omandi registreerimise tõend - kinnisvarale, sõiduki pass - autole, arveldusraamatu koopiad, konto väljavõtted - sularahasäästude kohta jne),
• vara hindamise akt jagamiseks (kui see on tehtud),
• muud dokumendid hageja äranägemisel või kohtuniku nõudmisel.

Kuidas vara jagatakse lahutuse ajal pärast kohtuotsust

Abikaasad, kes on nõus vara jagamise kohtuotsusega, võivad ise asuda seda enda kasuks pöörama ja vajadusel selleks dokumente vormistama.

Mõned faktid

Halb rahu on palju parem kui hea tüli. Kui “rahumeelsed läbirääkimised” ei ole võimalikud, siis pöörduge ainult kohtusse, sest kohtukulud on veidi suuremad kui notaritasu. võib olla paar protsenti kogu vara väärtusest.

Kui üks abikaasadest ei ole rahul kohtu kehtestatud vara jagamise korraga ja ta ei täida selle otsust, on vajalik kohtutäiturite sekkumine. Nad saavad astuda toiminguid väljamõistetud vara võõrandamiseks eriarvamusel olevalt abikaasalt või selle vara arestimiseks, samuti on neil võimalik arestida ja müüa sama summa eest tema muud vara, müüa see ja pöörata saadud tulu hageja kasuks. .

Jäta kõik nii nagu on

Seadus ei näe ette ühiselt omandatud vara kohustuslikku jagamist pärast abikaasade lahutust. Nad ei tohi midagi jagada ega ümber registreerida. Kuid varem või hiljem tekib küsimus selle kohta ikkagi. Enamik lahutatud abikaasadest alustab ju uusi suhteid ja abiellub uuesti ning seetõttu on neil uued varalised õigused ja kohustused. Aga aegumistähtaeg oli selleks ajaks juba möödas ja kohus ei võtnud enam vara jagamise avaldust menetlusse.

Seetõttu on vaja vara jagamise küsimus õigeaegselt lahendada ja täppida kõik i-d, et edaspidi probleeme vältida.

Kui teil on veel küsimusi selle kohta, kuidas lahutuse ajal vara jagada, siis küsige neid kommentaarides

Rosstati andmetel laguneb iga kolmas vene perekond, mõnes piirkonnas - iga sekund. Abielulahutus- ebameeldiv protsess, mis süveneb abieluvara jagamine. Ja iga juhtumi jaoks pole ühest lahendust, sest igaühe olukord on erinev. Kuidas jagada vara, vältida otsuste kaotamist, millised õigused on lastel - sellest räägib meie artikkel.

Ühisvara jagamine

Oma vara jagamiseks on kolm võimalust:

• Abiga lahutuslepingud;
• Abielulepingu kaudu;
• Kohtu kaudu.

Esimese väljapääsuna tuleb koostada dokument – ​​leping, mis sätestab, mis ja millises osas osapooltele läheb. Ühest nimekirjast ei piisa. Esemed tuleb kirjeldada, märkides näiteks kodumasina mudeli, tootmisaasta ja korpuse värvi. Dokumendi koostamisse on soovitav kaasata perekonnaõiguse jurist.

Soovitav on täiendada vara jagamise leping mis näitab varade turuväärtust. Kui dokument ei tekita eksabikaasa ja naise vahel vaidlusi, kinnitavad nad seda oma allkirjaga. Veelgi parem on lasta see notaribüroos kinnitada.

Abieluleping

See dokument kordab lepingu sätteid. Kuid see sõlmitakse suhte mis tahes etapis: enne abielu, enne lahutust või pärast seda. Ja see võib ette näha punktid, mis ei piirdu vara jagamisega, näiteks kelle juures laps elab, summa, alimentide maksmise kord, vanemlikud õigused ja kohustused.

Kui üks abikaasadest teeb pärast lahutust kalleid oste, on soovitatav kviitungid alles hoida. Vastasel juhul võib endine pool nõuda neile oma õigusi kohtu kaudu.

Jagu kohtu poolt

Oletame, et abielulepingut ei sõlmitud, endised abikaasad ei saa ühisele otsusele jõuda, siis on ainus väljapääs - vara jagamine kohtus. Vastavalt üldsätted, pöördub hageja selle kohtu poole, kuhu kostja territoriaalselt kuulub. Kuid taotlejal on õigus esitada nõue oma elukohas. Siin on tingimused, kui see on võimalik.

• Hageja on alaealiste laste ülalpidamisel;
• Taotleja füüsilised võimed on piiratud.

Endiste abikaasade vahelist vaidlust käsitleb kohtunik, kui vara väärtus ei ületa 50 tuhat rubla. Kallimate väärisesemete jagamisega tegelevad ringkonnakohtud.

Jagamatu vara

Endised abikaasad ei saa nõuda üksteise isiklikke asju. Nende hulka kuuluvad:

• Hügieenitarbed;
• riidekapi esemed;
• Ravimid;
• Tööriistad.

Isikliku vara kategooriasse kuuluvad ka enne abiellumist ostetud vara ja ühe abikaasa poolt erastatud kinnisvara.

Samuti ei jagata laste asju, raha pangakontol, autoriõigusega kaitstud esemeid, enne abiellumist ostetud vara, kingitusena saadud või annetatud raha eest ostetud esemeid, sugulastelt päritud vara.

Millal jagada

Sageli ei tea endised abikaasad, millal nad võivad ühisvara jagama hakata. Seda saab teha paralleelselt lahutusprotsessiga. Kohtu jaoks peate ette valmistama kaks nõuet: abielulahutuse avaldus ja lõik. Neid võib käsitleda ühes katses või eraldi.

Kui pooled otsustasid pärast lahutust vara jagada kohtu kaudu, on vaja hagi esitada enne 3 aasta möödumist lahutuse kuupäevast. Just nendel aastatel on aegumistähtaeg piiratud.

Pretensiooni esitamise kord

Kaebaja saab vara jagamise nõude näidise, nagu see, kohtu kantseleist. Taotlus peab kajastama mitmeid kohustuslikke punkte:

• õigusasutuse nimi;
• Andmed taotleja, vastaja kohta;
• Andmed vaidlusaluse vara kohta;
• Teave vara omandiõigust kinnitavate dokumentide kohta;
• Hinnang kogu kinnisvara koguväärtusele.

Kui vaidlusaluse varana deklareeritakse raha, siis tuleb märkida konkreetne summa. Samuti on märgitud nõuded, mida tuleb täita, näiteks koguda riigilõiv lahutuse eest või vara jagamine endiselt abikaasalt.

Millised dokumendid tuleb lahutuse korral lisada?

Kohus ei tee otsust üksnes hagiavalduse põhjal. Seetõttu peab hageja lisaks hagiavaldusele esitama:

• Teie pass;
• lapse sünnitunnistus;
• Abielulahutust kinnitavad dokumendid: kohtuakt, tõend alates perekonnaseisuamet O lahutust;
• Perekonna koosseisu tunnistus;
• Kinnisvara väärtuse hindamine.

Samuti on lisatud dokument, mis kinnitab õigusabi tasumist. Riigilõivu suurus sõltub vaidlusaluse vara väärtusest. Kui selle maksis ainult üks abikaasa, võib ta poolelioleva hagi raames nõuda hüvitist. Pooled võivad kulud jagada pooleks vastastikusel kokkuleppel.

Mida saab jagada

Abielulahutuse käigus jagatakse järgmine vara:

• Kinnisvara: maja, suvila, korter, garaaž;
• Vallasvara: auto, mööbel, tehnika;
• sissetulekud;
• Aktsiad, pangahoiused;
• Luksuskaubad.

Vara jagamine lahutuse korral lastega

Vara jagamisel tuleb arvestada laste õigustega. Kui eksmehe ja naise vaheline probleem laheneb sõbralikult, on lepingus ette nähtud, et suurem osa läheb vanemale, kelle juurde lapsed jäävad. Sageli on juhtumeid, kus vara jagatakse võrdselt, hoolimata sellest, et laps jääb elama ema või isa juurde.

Kell lahutus lastega kohtu kaudu Raha ja kinnisvara jagamine toimub erinevalt. Otsuse tegemisel kohus, Esiteks oleme huvitatud õiguste kaitsmisest laps. Seetõttu langetatakse otsus selle kasuks, kellega tütar või poeg elama hakkab. Kohtunik ei määra naisele tingimata suurt osa korterist, et ta saaks lapsi transportida, kui tee lasteaeda või kooli on piisavalt pikk. Üks tingimus on, et emadel peab olema juhiluba.

Täpselt identseid lahendusi pole. Iga olukord nõuab individuaalne lähenemine, põhjalik uurimine.

See on sinu jaoks, see on jälle sinu jaoks, see on sinu jaoks kogu aeg...

Endistel abikaasadel on ühiselt omandatud varale võrdsed õigused. Nende aktsiad võivad aga olla erinevad, kui see on ette nähtud abieluleping. Samuti saab kohus aktsiaid jaotada omal moel lähtuvalt sellest, kellega alaealised lapsed elama hakkavad. Kohtunik astub naise poolele, kui on tõendeid, et abikaasa tervena ei too perele kasu: ta ei tööta kuskil, raiskab raha, joob, kaotab hasartmängudes.

Võlakohustused

Tarbimislaen, hüpoteek, laen – endiste abikaasade vahelised võlad, samuti vara jagatakse võrdselt. Pooled peavad võtma ühendust krediidiasutusega ja hankima kummagi jaoks eraldi lepingud. Laenu tingimused (intress, maksetingimused) jäävad samaks. Kuna laenusumma jagatakse pooleks, muutub makse suurus.

Kuidas jagada vara, kui see pole füüsiliselt jagatud

Korterit, suvilat või autot on võimatu füüsiliselt eraldada. Kui registreerite omandi poolele varale, ei taha lahutatud abikaasad üksteist näha. Seetõttu saate kasutada mitut partitsioonimeetodit:

1. Saate oma osa müüa oma mehele või naisele. Hindajalt saab tellida aktsia väärtuse arvestuse või pakkuda summat, millega endine abikaasa on nõus. Nii jagunevad kodumasinad, autod, luksuskaubad ja mööbel.
2. Teine väljapääs on kinnisvara müümine ja saadud tulu pooleks jagamine. See meetod on optimaalne, kui krunti, maja või korterit pole võimalik jagada. Vara eest saadud summa kuulub jagamisele. Tüüpilised raskused - eksmees nõuab müüki, naine oma osa eest kompensatsiooni.

Seadusandja ei ole sätestanud reeglit, mis võiks kohustada endisi abikaasasid vara jagama teise skeemi järgi.

Tuleb meeles pidada, et kogu ühisvara jagatakse rangelt võrdselt. Ütleme nii endine abikaasa või naine peab jagama suvila ja maa, millel hoone seisab. On ebamõistlik anda ühele maja ja teisele krunt. Vastasel juhul põhjustab see palju juriidilisi tüsistusi. Kui on vaja objekt müüa, siis kuidas saab inimene sellest olukorrast välja tulla? Ilma krundita maja on võimatu müüa ja vastupidi. Seetõttu, millal lahutusmenetlus Iga vara on jagatud pooleks.

Pärandatud vara

Sageli on kohtuvaidluse esemeks lähisugulastelt päritud vara: korter, maja, aiamaa vms. Kui testamendis on vara saajana ainult üks abikaasadest, siis läheb omandiõigus üle ainult temale. Kui pärijateks on määratud nii mees kui naine, saavad nad täpselt need osad, mis on testamendiga ette nähtud.

Autoriõiguse objekt

Kuidas jagada äri lahutuse ajal

Pereettevõte nõuab abikaasadelt võrdseid jõupingutusi ja kooskõlastatud tegevust. Pere lagunemisel on aga kaotused ja klientide kaotus paratamatud – abikaasad on isiklike probleemide lahendamises takerdunud ja neil pole aega äri arendada. Et ettevõtet üldse mitte kaotada, on vaja õigeaegselt ja õigesti otsustada, kuidas ühist äri asjatundlikult jagada.

Perekonnaõiguse valdkonna juristid soovitavad sõlmida abieluleping ja sätestada selles lahuselu tingimused. Rahulepingu mittesaavutamisel tuleb äri ajada seaduses sätestatu raames kohtu kaudu. Vastastikuse otsusega saavad pooled leppida endistele abikaasadele sobiva lahendusega. Kuid tõenäoliselt ei pea nad otsust õiglaseks.

Kohtu teel jagamine tähendab tulu, põhikapitali osade ja seadmete jagamist pooleks. Kohtunikku ei huvita, kes oli püüdlikum ühine äri.

Kohtusse pöördumiseks on palju põhjuseid:

• Abielulepingu tingimused rikuvad mehe või naise huve. Üks abikaasadest võib selliseid punkte vaidlustada;
• Ettevõte kuulus abikaasale enne abiellumist. See punkt ei anna talle õigust täielikult omada vara ja kasumit. Seaduse järgi loetakse pärast abiellumist omandatud vara ja tulu ühisvaraks ning need kuuluvad pooleks jagamisele. Oletame, et naine hoolitses maja, laste eest, läks teisele tööle ja mehel oli oma äri. Abikaasal on vara jagamisel õigus nõuda oma osa.

Jagamise meetodid sõltuvad paljudest teguritest. Eraasi kuulub seaduse seisukohalt vara kategooriasse. Seda saab kaubelda, õiguse sellele üle anda kolmandale isikule, jagada. Intellektuaalse tegevuse tulemustega seotud äril on oma nüansid.

Seadus pakub mitmeid jagamise meetodeid:

• Omandiõiguste üleandmine naisele või mehele koos hüvitise maksmisega viimasele;
• Suure organisatsiooni killustumine kaheks või kolmeks väikeseks ettevõtteks;
• Ümberkorraldamine. Sel juhul ettevõte lõpetab tegevuse ja omandiõigused saavad teised organisatsioonid;
• Valik. Moodustati uus ettevõte, millele lähevad üle teatud kohustused ja õigused. Vana firma jätkab tegevust.

Järeldus

Seega partitsioonimeetodite kokkuvõte erinevad kategooriad omadust, saab teha järgmised järeldused:

1. Jagamisel tuleb lähtuda kahest varakategooriast: ühis- ja isiklik vara ehk jagatav ja jagamatu vara;
2. Abikaasade osad ühisvaras on a priori võrdsed. Abielulepingu sõlmimise korral võõrandatakse osad käesolevas dokumendis ettenähtud summas;
3. Küsimuse arutamisel kohtus on aktsiate jaotamisel eelisõigus sellele, kelle juures lapsed edaspidi elavad;
4. Kui füüsiline jagamine on võimatu, antakse objekt üle ühele osapoolele, teine ​​saab esimeselt hüvitist oma osa väärtuses.

Abielulahutus ja vara jagamine on juriidilisest ja psühholoogilisest seisukohast keerukad menetlused. Soovime probleemi lahendada tsiviliseeritud viisil.

18.02.16 150 752 0

Et sektsioon ei oleks sektsioon

Olen jurist ja nagu iga jurist, nõustan pidevalt tuttavaid inimesi. Üks valusamaid teemasid on vara jagamine lahutuse ajal. Kui inimene on just abiellumas, mõtleb ta, mis saab tema korterist Bibirevos. Kui inimene on juba lahutuse äärel, on ta mures, kuidas jagada ühisomandis olevat maja Moskva oblastis. Ja kõik on mures vanaemalt päritud teemantide pärast: kas need tuleb lahutuse ajal maha müüa?

Daria Kulinitš

Selles artiklis räägin teile, kuidas kõik on.

Üldreegel:

Ei jaga

vara, mille on pärinud üks abikaasadest;

abielu ajal omandatud vara.

Ei jaga

vara, mis on saadud ühe abikaasa tasuta tehingutega (annetamine, erastamine);

Ei jaga

mehe ja naise abielueelne vara.

Kuid see pole nii lihtne.

Korter ostetud abielueelse raha eest

Roman kolis Voronežist Moskvasse, kus kohtus Dašaga. Pärast pulmi tekkis küsimus kinnisvara kohta, mistõttu Roma müüs oma abielueelse Voroneži kahetoalise korteri ja ostis ühetoalise Moskva lähedale Zvenigorodi. Formaalselt osteti korter abielu ajal, kuigi see osteti mehe vara müügist saadud raha eest. Seetõttu läks korter ühisvaraks. Dasha teatas sellest lahutuse ajal, nõudes poole ühetoalisest korterist.

Mida teha? Säilitage tõendid selle kohta, et ostsite korteri abielueelse vara müügist saadud raha eest. Pangakonto väljavõtted sobivad.

Kohus jagab teie kogutuluks ainult teie soetatud vara. Kui suudate tõestada, et omandasite vara ise ilma abikaasa abita, võib kohus tunnistada selle vara ainult teie omaks ja keelduda jagamisest.

Ebavõrdsed investeeringud

Alla ja Maxim otsustasid osta Mkadast 40 km kaugusel ühise maja 15 miljoni eest. Alla investeeris majja 10 miljonit, Maxim lisas 5 miljonit. Lahutuse korral jagab kohus vaikimisi maja pooleks ja see pätt saab abielust kaks ja pool miljonit lisaks.

Mida teha? Nagu eelmisel juhul: säilitage tõendid selle kohta, kes kui palju investeeris.

Kui suudate tõestada, et olete varasse investeerinud rohkem kui teine ​​abikaasa, jagab kohus vara mitte pooleks, vaid proportsionaalselt investeeringuga.

Mu naine pole päevagi töötanud

Jevgeniy töötas Eurosetis tippjuhina ja teenis palju raha. Antonina kasvatas nende lapsi. Perekond ei vajanud midagi: 15-aastase abielu jooksul ei töötanud Tonya ühtegi päeva. Just seda argumenti kasutas Evgeniy kohtus lahutuse ajal, tahtmata vara pooleks jagada. Tema üllatuseks ei võtnud kohus argumenti vastu ja jagas vara võrdsetes osades. Sest laste ja kodu eest hoolitsemine on ka töö, mis aitab kaasa pere heaolule.

Mida teha? Sõlmige abieluleping, mis näeb ette kummagi abikaasa panuse pere heaolusse, ükskõik kui ebameeldiv seda "kaldal" teha võib.

Kui üks abikaasadest kavatseb töötada ja teine ​​​​laste eest hoolitseda, peate vara "paberil" jagama juba enne selle ilmumist. Samal ajal saate teada ka teise poole isudest: mis siis, kui inimene soovib lapsehoidmise eest ⅔ vara?

Kinnisvara sugulase nimele

Aleksander tajus kohe pärast pulmi Lolaga, et midagi on valesti, ja otsustas asja ära mängida. Aleksander registreeris Altufjevos asuva korteri ja kaks isiklike vahenditega ostetud autot oma venna nimele. Nüüd, lahutuse ajal, ei riskinud ta millegagi: formaalselt ei kuulu ju vara talle.

Kuid tema vend ajas riskantset äri ja oli palju võlgu. Selle tulemusel müüdi Aleksandri vara, mille ametlik omanik oli tema vend, haamri all tema venna võlausaldajate kasuks. Aleksander ja Lola jäid ilma korterist ja autodest.

Mida teha? Vältige võltsomanikke. Säilitage tõendid selle kohta, et kinnisvara osteti teie enda vahenditega.

Kui kinnitate, et vara on soetatud isikliku tuluga, tunnistab kohus selle teie varaks ega jaga. Endine abikaasa ei saa seda vara nõuda.

Olulised täiustused

Marina päris oma vanaemalt Stroginos suure, kuid hävinud kolmerublase. Abikaasa Nikita võttis kontolt välja kogu raha, mida ta oli noorusest saadik enda kinnisvara jaoks kogunud, ja investeeris selle korteri kapitaalremondi. Kohus leidis abielulahutuse käigus, et tänu renoveerimisele tõusis oluliselt korteri turuväärtus, ning määras Nikitale osa kinnistust.

Mida teha? Autor üldreegel pärand läheb abikaasa isiklikuks omandiks. Isiklikku vara ei saa jagada. Kui aga teine ​​abikaasa on vara "olulisi parendusi" teinud ja seeläbi selle väärtust tõstnud, võib ta nõuda osa sellest varast. On vaja säilitada tõendid - näiteks ehitusmaterjalide kviitungid.

Osaluse müük

Anzhelika ja Leonid on Tveris ühetoalise korteri omanikud. Lahutuse käigus jagas kohus selle nende vahel võrdselt. Siiski elavad nad endiselt koos, sest ei suuda kokku leppida, kuidas kõik õiglaselt ära jagada ja lahkuda. Leonid ei müü oma osa Angelicale, sest saadud tulust ei jätku teise kodu jaoks. Ja ta ei osta Angelica osalust, sest raha pole.

Mida teha? Nõus võimalikud variandid vahetada, kui oled sees head suhted. Sõlmige abieluleping, mille kohaselt määratakse korter täielikult ühele abikaasadest ja teine ​​saab oma osa eest hüvitist. Võtke laenu, kui kompensatsiooniks raha pole.

Ühisvara müük ilma naise nõusolekuta

Enne lahutust müüs Vladimir pere Toyota salaja maha, et seda mitte jagada. Alina vaidlustas selle tehingu kohtus, kuna ei andnud selleks nõusolekut. Nüüd peab Vladimir Alinale maksma poole auto maksumusest.

Mida teha?Ühisvara müümisel hankige abikaasa kirjalik nõusolek. Kui teie abikaasa müüs vara ilma teie nõusolekuta, protestige tehing kohtu kaudu.

Kinnisvara müügiks nõuab seadus teise abikaasa notariaalselt tõestatud nõusolekut. Autoga on kõik keerulisem. Liikluspolitsei ei kontrolli, kas teine ​​abikaasa on tehinguga nõus, ja registreerib auto ilma probleemideta uuele omanikule.

Kui tehing pole veel toimunud, peate ostjat kirjalikult hoiatama, et te tehinguga ei nõustu ning kohus võib tehingu kehtetuks tunnistada. Ostja tagastab auto abikaasale ja abikaasa tagastab ostjale raha.

Kui saate auto müügist teada pärast tehingu sõlmimist, esitage kohtusse nõue vara jagamiseks. Kinnistu peab sisaldama autot. Menetluse käigus teeb kohus kindlaks, et teine ​​abikaasa müüs auto ilma selleks õiguseta ja kohustab abikaasat tasuma poole maksumusest või kompenseerima muu varaga.

Üldised laenud

Igor ja Nataša otsustasid oma abielu taaselustada ja läksid Küprosele puhkama. See ei aidanud suhtele kaasa, paar lahutas. Ühiselt soetatud vara neil polnud, kuid nad avastasid ühiselt soetatud võla - sularahalaenu meresõiduks, mille Nataša endale võttis.

Abikaasade ühised kohustused jagunevad ka abielu lahutamisel. Kuid kohtus on vaja tõestada, et raha kulutati pere üldisteks vajadusteks ja teine ​​abikaasa teadis laenust. Aga isegi kui on kohtuotsus, ei pruugi pank teist abikaasat võlgnikuks tunnistada.

Mida teha? Pangaga tasub arutada oma endise abikaasa kaaslaenajaks tunnistamise küsimust. Kaasake pank kohtuistungil kolmanda isikuna osalema.

Hüpoteeklaenude osa

Iga kord, kui Irina Sergeist lahutamisele mõtleb, meenub talle, et neil on veel 12 aastat aega hüpoteeklaenu tasumiseks. Äkki 12 aasta pärast paraneb? Selle asemel peaks Irina välja mõtlema, kuidas nende hüpoteek on üles ehitatud ja millega lahutus teda ähvardab.

Ühishüpoteek võetakse vastavalt kahele skeemile: kas abikaasad on kaaslaenuvõtjad või üks on laenuvõtja ja teine ​​käendaja.

Kui abikaasad on kaaslaenuvõtjad, siis vara jagamisel jätkavad nad võla tasumist igal juhul. Lahutuse saad kergesti.

Kui üks abikaasadest on käendaja, siis formaalselt läheb kogu võlg teisele abikaasale – laenuvõtjale. Lahutuse ajal on mõttekas garantii vaidlustada ja teha kaaslaenuvõtjaks teine ​​abikaasa.

Mida teha? Leppige endise abikaasaga kokku võla ühises tagasimaksmises, andke pangale teave kaaslaenaja maksevõime kohta ja nõustuge laenulepingu uuesti väljastamisega.

Kui teie abikaasa ei nõustu kohustuste jagamisega, saate seda kohtus sundida, samamoodi nagu jagasite vara. Kohtu otsusega tuleb pöörduda panga poole ja arutada temaga võimalust tunnistada oma endine abikaasa kaaslaenajaks.

Panga nõusolekul saate panditud vara müüa ja laenu ennetähtaegselt tagasi maksta. Arutage seda probleemi oma abikaasa ja panga esindajaga.

Abieluleping

Lahutus on ebameeldiv, kuid mitte tingimata valus. Enamikku abielulahutuse varaprobleeme saab vältida, sõlmides eelnevalt abielulepingu. See dokument eemaldab kohtult kõik küsimused vara jagamise kohta. Järgmisel korral räägime sellest, missugune leping see on ja kuidas seda sõlmida, et see koos elatud aastate jooksul piinavalt haiget ei teeks.

Järeldused

1. Enne kohtuistungit leppige kokku vara jagamine. Selleks on sõlmitud abielueelne leping.
2. Hoidke alles tõendid selle kohta, et kinnisvara osteti teie isiklike vahenditega või olete seda oluliselt täiustanud.
3. Hankige oma abikaasa kirjalik nõusolek ühisvara müümiseks.
4. Kui teie abikaasa müüs ühisvara ilma teie nõusolekuta, vaidlustage tehing kohtus.
5. Jagage ühiseid laene vabatahtlikult või kohtu kaudu. Hankige panga tuge.