पत्नीच्या संमतीशिवाय पती 10 वर्षांसाठी जमीन भाड्याने देऊ शकतो का?

नमस्कार. कृपया या प्रकरणावरील माहिती स्पष्ट करा, म्हणजे, जोडीदाराने जमीन भूखंड कधी घेतले? किंवा तो मालक कसा झाला? लग्नाआधी, लग्नादरम्यान? भेटवस्तूद्वारे, वारशाने, खरेदी आणि विक्रीद्वारे?
विवाहादरम्यान मिळवलेली सर्व मालमत्ता संयुक्त मालमत्ता मानली जाते. म्हणून, पती-पत्नी समान समभागांमध्ये वस्तूंची विल्हेवाट लावू शकतात. लग्नापूर्वी खरेदी केलेल्या किंवा वारशाने मिळालेल्या वस्तू वैयक्तिक वस्तू म्हणून वर्गीकृत केल्या जातात.

हे जमीन भूखंड विवाहापूर्वी जोडीदाराने विकत घेतले असेल किंवा लग्नादरम्यान विकत घेतले असेल, परंतु भेट करारांतर्गत किंवा वारसाहक्काने घेतले असेल तर असे होऊ शकते.

तुम्हाला प्रश्न तयार करणे कठीण वाटत असल्यास, टोल-फ्री मल्टी-लाइन फोनवर कॉल करा 8 800 505-91-11 , एक वकील तुम्हाला मदत करेल

शेतजमिनीच्या भूखंडासाठी भाडेपट्टा करार पूर्ण करण्यासाठी जोडीदाराची संमती देणे आवश्यक आहे का?

पती-पत्नी, त्यांच्यामधील कराराद्वारे प्रदान केल्याशिवाय, संयुक्तपणे सामान्य मालमत्तेचे मालक आणि वापरतात. संयुक्त मालकीच्या मालमत्तेची विल्हेवाट लावणे सर्व सहभागींच्या संमतीने केले जाते, जे कोणत्याही सहभागींनी मालमत्तेची विल्हेवाट लावण्यासाठी व्यवहार केले याची पर्वा न करता गृहीत धरले जाते.

हे करणे आवश्यक आहे, कारण जमीन भाडेपट्टी करार एक व्यवहार म्हणून नोंदणी चेंबरसह अनिवार्य नोंदणीच्या अधीन आहे. अनिवार्य राज्य नोंदणीच्या अधीन असलेल्या व्यवहारांसाठी, जोडीदाराची नोटरीकृत संमती आवश्यक आहे.

सध्या, कायदा सामान्य संयुक्त मालमत्तेची व्यवस्था आणि स्वतंत्र मालमत्तेची व्यवस्था स्थापित करतो (प्रत्येक जोडीदाराची मालमत्ता) सामान्य संयुक्त मालमत्तेची व्याख्या आर्टमध्ये समाविष्ट आहे. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या 244, त्यानुसार शेअर्स परिभाषित केल्याशिवाय ही सामान्य मालमत्ता आहे. सामान्य संयुक्त मालमत्ता कायद्याद्वारे प्रदान केली गेली असेल तरच तयार होते (रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या कलम 144 मधील कलम 3). सध्या, रशियन फेडरेशनचा नागरी संहिता पती-पत्नींमध्ये (रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेचा अनुच्छेद 256) आणि शेतकरी (शेतकरी) एंटरप्राइझच्या सदस्यांमध्ये (रशियन नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 257) मध्ये घडण्याची शक्यता देते. फेडरेशन). मालमत्ता लीजवर देण्याच्या अधिकाराबाबत कायदा काहीही सांगत नाही, म्हणजे. वापरण्याचा अधिकार, किंवा ताबा आणि वापराचा अधिकार. म्हणून, लीज करारामध्ये प्रवेश करण्यासाठी जोडीदाराची संमती आवश्यक नाही. तथापि, जर मध्ये विवाह करारअसा अधिकार देण्याच्या अटी समाविष्ट आहेत, नंतर, अर्थातच, ते आवश्यक आहे.

कला नुसार. रशियन फेडरेशनच्या कौटुंबिक संहितेच्या 34 (यापुढे आरएफ आयसी म्हणून संदर्भित), कला. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या 256 (यापुढे रशियन फेडरेशनचा नागरी संहिता म्हणून संदर्भित), विवाहादरम्यान जोडीदारांनी मिळवलेली मालमत्ता ही त्यांची संयुक्त मालमत्ता आहे. रिअल इस्टेटसाठी, ज्याची मालकी राज्य नोंदणीच्या अधीन आहे, ही मालमत्ता दोन्ही जोडीदाराच्या किंवा त्यांच्यापैकी एकाच्या नावावर नोंदणीकृत आहे की नाही हे महत्त्वाचे नाही. जर ते लग्नादरम्यान विकत घेतले गेले असेल (म्हणजेच नुकसान भरपाईच्या व्यवहारांद्वारे मालमत्ता मिळवली असेल), तर ती जोडीदारांची संयुक्त मालमत्ता आहे. अपवाद म्हणजे जोडीदारांपैकी एकाने भेटवस्तू किंवा वारसा म्हणून किंवा इतर निरुपयोगी व्यवहारांद्वारे प्राप्त केलेली मालमत्ता - या प्रकरणात, मालमत्ता यापुढे जोडीदारांची संयुक्त मालमत्ता नाही, परंतु विशिष्ट जोडीदाराची मालमत्ता आहे.

जर मालमत्ता विशिष्ट जोडीदाराची (!) असेल आणि फक्त त्याच्या नावावर नोंदणीकृत नसेल, तर या प्रकरणात केवळ तो किंवा एखादी व्यक्ती जो त्याचा प्रतिनिधी आहे (कायद्याच्या बळावर किंवा मुखत्यारपत्राद्वारे) या मालमत्तेची विल्हेवाट लावू शकतो. , इतर जोडीदाराच्या संमतीची पर्वा न करता.

आणि जर मालमत्ता दोन्ही जोडीदारांची असेल, परंतु त्यापैकी एकाच्या नावावर नोंदणीकृत असेल - अशा मालमत्तेची योग्य प्रकारे विल्हेवाट कशी लावायची - ती भाड्याने द्यावी?

कला नुसार. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या 606, लीज करार (मालमत्ता लीज) अंतर्गत, भाडेकरू (पट्टेदार) तात्पुरत्या ताबा आणि वापरासाठी किंवा तात्पुरत्या वापरासाठी फीसाठी भाडेकरू (भाडेकरू) मालमत्ता प्रदान करण्याचे वचन देतो.

कला नुसार. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या 608, मालमत्ता भाड्याने देण्याचा अधिकार त्याच्या मालकाचा आहे. भाडेकरू कायद्याद्वारे अधिकृत व्यक्ती किंवा मालमत्ता भाड्याने देण्यासाठी मालक देखील असू शकतात.

कला च्या परिच्छेद 2 नुसार. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या 253 नुसार, संयुक्त मालकीच्या मालमत्तेची विल्हेवाट सर्व सहभागींच्या संमतीने केली जाते, जे सहभागींपैकी कोणते मालमत्तेची विल्हेवाट लावण्यासाठी व्यवहार करतात याची पर्वा न करता गृहीत धरले जाते.

मालमत्तेच्या विल्हेवाटीसाठी व्यवहार अवैध होण्याच्या स्वरूपात प्रतिकूल परिणाम टाळण्यासाठी, पती / पत्नी ज्याच्या नावावर मालमत्ता आहे, जी जोडीदाराची संयुक्त मालमत्ता आहे, नोंदणीकृत आहे, याचा पुरावा असणे आवश्यक आहे. अशा मालमत्तेची विल्हेवाट लावणे. जर मालमत्ता एखाद्या व्यावसायिक क्रियाकलापाचा भाग म्हणून भाड्याने दिली असेल तर हे विशेषतः महत्वाचे आहे.

RF IC च्या कलम 35 च्या परिच्छेद 3 नुसार, जोडीदारांपैकी एकाने रिअल इस्टेटची विल्हेवाट लावण्यासाठी व्यवहार पूर्ण करण्यासाठी आणि कायद्याने विहित केलेल्या पद्धतीने नोटरीकरण आणि (किंवा) नोंदणी आवश्यक असलेल्या व्यवहारासाठी, हे करणे आवश्यक आहे. इतर जोडीदाराची नोटरीकृत संमती मिळवा.

फरक करणे महत्त्वाचे आहे - या प्रकरणात, आपण पती-पत्नीच्या संयुक्त मालकीच्या मालमत्तेबद्दल बोलत असल्यामुळे, पॉवर ऑफ ॲटर्नी नव्हे तर ऑर्डरद्वारे व्यवहार करण्यासाठी संमती देणे आवश्यक आहे.

अशाप्रकारे, वैयक्तिक उद्योजकांना, व्यावसायिक क्रियाकलाप करत असताना, नोटरीद्वारे प्रमाणित केलेल्या तिच्या संमतीने, संयुक्त मालकीच्या, परंतु त्याच्या जोडीदाराच्या नावावर नोंदणीकृत नसलेली निवासी जागा भाड्याने देण्याचा अधिकार आहे.

उत्तर शोधत आहात? वकिलांना प्रश्न विचारा!

9582 वकील तुमची जलद प्रतिसादाची वाट पाहत आहेत!

प्रश्न विचारा

नमस्कार! कृपया मला सांगा की पती/पत्नीची (माझी) नोटरी संमती आवश्यक आहे का? (वय ४९ वर्षे) तिच्या पतीच्या नावावर नोंदणीकृत आहे. त्यांना प्लॉट विकायचा होता, पण तो विकला जाऊ शकत नाही हा एकच पर्याय आहे (शुल्कासाठी). दुसऱ्या लोकलमध्ये नोंदणी करणे आवश्यक आहे, मला हे शोधायचे होते (म्हणून अनेक वेळा प्रवास करू नये). नोटरीने नाही म्हटले....पण सर्वत्र ते लिहितात की संमती आवश्यक आहे. साहजिकच लग्नाच्या वेळी आम्हाला प्लॉट मोफत देण्यात आला.

वकिलांची उत्तरे

अलेक्झांडर(०४/०७/२०१४ रोजी १९:१२:२३)

प्रिय अनामिक!

नोटरी योग्य आहे, कारण ही जमीन भूखंड तुमच्या पतीची मालमत्ता म्हणून नोंदणीकृत नाही आणि जोडीदारांची सामान्य मालमत्ता नाही.

याची पुष्टी करण्यासाठी, मी तुम्हाला कायद्याचे नियम देईन.

रशियन फेडरेशनच्या कौटुंबिक संहितेच्या अनुच्छेद 35. जोडीदाराच्या सामान्य मालमत्तेचा ताबा, वापर आणि विल्हेवाट लावणे

1. ताबा, वापर आणि जोडीदारांच्या सामान्य मालमत्तेची विल्हेवाट पती-पत्नींच्या परस्पर संमतीने केली जाते.

2. जेव्हा जोडीदारांपैकी एकाने जोडीदाराच्या सामान्य मालमत्तेची विल्हेवाट लावण्यासाठी व्यवहार केला, तेव्हा असे गृहीत धरले जाते की तो दुसऱ्या जोडीदाराच्या संमतीने वागतो आहे.

पती/पत्नीच्या सामान्य मालमत्तेची विल्हेवाट लावण्यासाठी जोडीदारापैकी एकाने केलेला व्यवहार केवळ त्याच्या विनंतीवरून दुसऱ्या जोडीदाराची संमती नसल्याच्या कारणास्तव न्यायालयाने अवैध घोषित केला जाऊ शकतो आणि केवळ अशा प्रकरणांमध्ये जेव्हा हे सिद्ध होते की इतर व्यवहारातील पक्षाला हा व्यवहार पूर्ण करण्यासाठी इतर जोडीदाराच्या असहमतीबद्दल माहिती होती किंवा माहित असावी.

3. पती-पत्नीपैकी एकाने स्थावर मालमत्तेची विल्हेवाट लावण्यासाठी व्यवहार पूर्ण करण्यासाठी आणि कायद्याने विहित केलेल्या पद्धतीने नोटरीकरण आणि (किंवा) नोंदणी आवश्यक असलेल्या व्यवहारासाठी, इतर जोडीदाराची नोटरीकृत संमती घेणे आवश्यक आहे.

पती / पत्नी, ज्याची निर्दिष्ट व्यवहार करण्यासाठी नोटरीकृत संमती प्राप्त झाली नाही, त्याला मागणी करण्याचा अधिकार आहे न्यायिक प्रक्रियाज्या दिवसापासून त्याला हा व्यवहार पूर्ण झाल्याबद्दल कळले किंवा त्याला कळले असावे.

रशियन फेडरेशनच्या कौटुंबिक संहितेच्या अनुच्छेद 34. जोडीदारांची संयुक्त मालमत्ता

1. विवाहादरम्यान जोडीदारांनी मिळवलेली मालमत्ता ही त्यांची संयुक्त मालमत्ता असते.

2. विवाहादरम्यान जोडीदाराने मिळवलेल्या मालमत्तेमध्ये (पती-पत्नीची सामान्य मालमत्ता) प्रत्येक जोडीदाराचे श्रम क्रियाकलाप, उद्योजक क्रियाकलाप आणि बौद्धिक क्रियाकलापांचे परिणाम, निवृत्तीवेतन, त्यांना मिळालेले फायदे, तसेच इतर आर्थिक देयके समाविष्ट नाहीत ज्यात नाही. विशेष उद्देश (आर्थिक सहाय्याची रक्कम, दुखापतीमुळे किंवा आरोग्यास इतर हानीमुळे काम करण्याची क्षमता गमावल्याबद्दल दिलेली रक्कम, आणि इतर). जोडीदारांची सामान्य मालमत्ता देखील आहे जोडीदाराच्या संयुक्त उत्पन्नाच्या खर्चावर अधिग्रहित केलेली जंगम आणि स्थावर मालमत्ता, सिक्युरिटीज, शेअर्स, ठेवी, क्रेडिट संस्था किंवा इतर व्यावसायिक संस्थांमध्ये योगदान दिलेले भांडवलातील शेअर्स आणि विवाहादरम्यान जोडीदारांनी मिळवलेली कोणतीही अन्य मालमत्ता ते कोणत्या जोडीदाराच्या नावावर विकत घेतले गेले याची पर्वा न करताकिंवा कोणाच्या नावावर किंवा जोडीदारांपैकी कोणत्या व्यक्तीने निधी जमा केला.

तुम्हाला चांगले यश.

मला तुमच्या सकारात्मक प्रतिसादाची अपेक्षा आहे.

ओक्साना विक्टोरोव्हना(०४/०७/२०१४ रोजी १९:२९:३४)

मी वरील मताशी सहमत आहे. लीजच्या अधिकाराच्या असाइनमेंटसाठी व्यवहार पूर्ण करण्यासाठी, जोडीदाराची नोटरीकृत संमती आवश्यक नाही आणि आर्टची तरतूद. रशियन फेडरेशनच्या कौटुंबिक संहितेचा 35 पती-पत्नींच्या सामान्य मालमत्तेची मालकी, वापर आणि विल्हेवाट आणि केलेल्या व्यवहारांवर लागू होतो. रिअल इस्टेट सह, आणि सह देखील जंगम मालमत्ता, राज्य नोंदणीच्या अधीन, ज्यासाठी इतर जोडीदाराची नोटरीकृत संमती प्राप्त करणे आवश्यक आहे. भाडेपट्टीच्या अधिकारांच्या नियुक्तीवरील करार हा स्वतः मालमत्तेचा व्यवहार नाही, परंतु केवळ जमीन भूखंड वापरण्याच्या अधिकाराचे हस्तांतरण आहे. अशा प्रकारे, कराराचा एक पक्ष म्हणून काम करणारी व्यक्ती स्वतंत्रपणे अधिकारांचा वापर करते आणि जमीन भूखंड वापरण्याच्या अधिकारासाठी जबाबदार्या घेते. परिणामी, लीज अधिकारांच्या नियुक्तीवर करार करण्यासाठी जोडीदाराची लेखी संमती आवश्यक नाही. (या निष्कर्षाला 26 डिसेंबर 2011 रोजीच्या टॅगनरोग सिटी कोर्टाच्या निकालाने पुष्टी दिली आहे. केस क्रमांक 2-7516/11)

किर्सानोव्ह सेर्गेई इव्हानोविच(०४/०७/२०१४ रोजी २३:४३:४०)

नमस्कार! सध्याच्या कायद्यानुसार, एक वर्षापेक्षा जास्त काळ जमीन भूखंड भाड्याने देण्याचा अधिकार राज्य नोंदणीच्या अधीन आहे. कलम 29 च्या आवश्यकतांनुसार पद्धतशीर शिफारसीअधिकारांच्या राज्य नोंदणीच्या प्रक्रियेवर रिअल इस्टेटआणि त्यासोबतचे व्यवहार, राज्य नोंदणीसाठी सबमिट केले जाऊ शकतात अतिरिक्त कागदपत्रे, नोंदणीसाठी आवश्यक, विशेषतः: राज्य नोंदणी आवश्यक असलेला व्यवहार पूर्ण करण्यासाठी पती / पत्नीपैकी एकाची नोटरीकृत संमती (कौटुंबिक संहितेच्या कलम 35 मधील कलम 3). अशा प्रकारे, नोंदणी प्राधिकरणास आपल्याला भाडेपट्टीच्या असाइनमेंटसाठी आपली नोटरीकृत संमती देण्यास सांगण्याचा अधिकार आहे. व्यवहारात, हा दस्तऐवज बहुतेकदा खरेदीदारांना आवश्यक असतो - विक्रेत्याच्या जोडीदाराने या व्यवहाराला न्यायालयात आव्हान देण्याच्या शक्यतेविरुद्ध विमा उतरवला जाण्यासाठी. या प्रकरणावरील नोटरीच्या विधानासाठी, तो राज्य नोंदणी प्राधिकरणाचा कर्मचारी नाही आणि कमीतकमी, असे तपशील जाणून घेण्यास बांधील नाही. कदाचित तुमच्यासाठी अधिकारांच्या असाइनमेंटसाठी तुमची संमती नोटरी करणे सर्वोत्तम असेल, उदाहरणार्थ, खरेदीदारांनी तुम्हाला या दस्तऐवजासाठी विचारले नाही तर आश्चर्यचकित होईल;

सध्या अनेक नागरिक भूखंड भाड्याने घेत आहेत. खरेदी प्रत्येकासाठी उपलब्ध नसल्यामुळे हा व्यवहार सर्वात स्वीकार्य मानला जातो.

खाजगी व्यक्तींच्या मालकीचे भूखंड वापरासाठी दिले जाऊ शकतात. परंतु तात्पुरत्या आधारावर अधिकारांचे हस्तांतरण राज्य आणि नगरपालिका संस्थांद्वारे नागरिक, संस्थांना देखील केले जाते.

व्यवहार कायद्याने निर्दिष्ट केलेल्या प्रक्रियेनुसार केला जातो. जर पट्टेदार पूर्ण मालक असेल तर कोणतीही अडचण येऊ नये. तृतीय पक्षांना हक्क असलेल्या वाटपाच्या लीजची नोंदणी एक वैशिष्ठ्य आहे.

इच्छुक नागरिकांपैकी एक घरमालकाचा पती किंवा पत्नी असू शकतो. हे जाणून घेणे महत्त्वाचे आहे की त्यांनी औपचारिकपणे परवानगी काढली पाहिजे. लक्षात ठेवणे आवश्यक आहे विधान नियम, जेव्हा जमीन भूखंड भाड्याने देण्यासाठी जोडीदाराची नोटरी संमती तयार केली जाईल.

संकल्पनांची व्याख्या

भाडेपट्टा हा व्यक्तींमधील व्यवहार आहे ज्या दरम्यान विशिष्ट मालमत्ता वापरासाठी हस्तांतरित केली जाते. हे तात्पुरत्या आधारावर जारी केले जाते आणि मालमत्तेच्या वापरासाठी शुल्काची तरतूद करते.

संबंधांचे कायदेशीर नियमन रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेद्वारे केले जाते. तसेच, भूखंडांच्या हस्तांतरणासंबंधी काही नियम रशियन फेडरेशनच्या लँड कोडमध्ये प्रतिबिंबित होतात.

करारावर स्वाक्षरी करताना, लीज करार तयार करणे आवश्यक आहे. भूखंडाचा मालक पट्टेदार म्हणून नियुक्त केला जातो. भाडेतत्वावर दुसऱ्या पक्षाला भाडेकरू मानले जाते.

व्यक्ती सहभागी म्हणून काम करू शकतात. हे सामान्य नागरिक किंवा वैयक्तिक उद्योजक म्हणून ओळखले जातात.

कायदेशीर संस्थांमध्ये करार करणे देखील शक्य आहे:

• खाजगी कंपन्या;
• सरकारी संस्था;
• नगरपालिका अधिकारी;
• मिश्र स्वरूपाच्या कंपन्या.

दस्तऐवजाची काही वैशिष्ट्ये हायलाइट केली आहेत. ते लिखित स्वरूपात असणे आवश्यक आहे . कराराला नोटरीकृत करण्याची आवश्यकता नाही. व्यवहार दीर्घकालीन असल्यास, तो Rosreestr सह नोंदणीकृत असणे आवश्यक आहे.

तसेच, प्लॉटचा मालक कोण आहे यावर अवलंबून वैशिष्ट्ये प्रदान केली जातात. रशियन फेडरेशनच्या लँड कोडच्या विशेष तरतुदींनुसार नोंदणी राज्य संस्थेकडे मालमत्ता अधिकार असल्यास होते.

पट्टेदार कोण आहे यावर अवलंबून, भूखंड हस्तांतरित केले जाऊ शकतात:

• व्यक्ती;
• कायदेशीर संस्था;
• परिसराचे प्रशासन.

खाजगी मालमत्तेच्या बाबतीत, नागरी आणि जमीन कायद्यावर लक्ष केंद्रित करणे आवश्यक आहे. वापरासाठी भूखंड प्रदान करण्याची शक्यता मालकास स्वतःसाठी ठरवण्याचा अधिकार आहे.

जर नगरपालिका जमीन भाड्याने दिली असेल, तर प्रक्रिया केवळ रशियन फेडरेशनच्या लँड कोडच्या आवश्यकतांच्या अधीन आहे.

त्यात असे म्हटले आहे:

• साइट वापरण्याच्या अटी;
• भाडे निश्चित करण्याची प्रक्रिया;
• बोली प्रक्रिया.

केवळ लिलाव विजेत्याला राज्य आणि महापालिका मालमत्ता वापरण्याचा अधिकार दिला जातो.

भाडेपट्टी कालावधीत बदलू शकते. जर ते तीन ते पाच वर्षांच्या कालावधीसाठी जारी केले असेल तर ते अल्पकालीन मानले जाते. जर ते 49 वर्षांपर्यंत वाढवले ​​गेले तर आम्ही दीर्घकालीन संबंधांबद्दल बोलत आहोत.

अनेक महिन्यांसाठी (एक वर्षापर्यंत) करार तयार करताना, दस्तऐवजाची अनिवार्य नोंदणी आवश्यक नसते. इतर परिस्थितींमध्ये, व्यवहार प्रमाणित करण्यासाठी Rosreestr शी संपर्क साधणे आवश्यक आहे.

नोटरीकृत संमतीचा नमुना

कायद्याला काय आवश्यक आहे

रशियन फेडरेशनच्या कौटुंबिक संहितेच्या अनुच्छेद 35 मध्ये पती-पत्नींच्या मालमत्तेची मालकी, वापर आणि विल्हेवाट लावण्याच्या मुद्द्यांचा उल्लेख आहे, जो सामान्य मानला जातो. दुसऱ्या मुद्यावर आधारित, व्यवहार करताना, दुसऱ्या पक्षाची संमती घेणे महत्त्वाचे आहे.

कलम 35. जोडीदाराच्या सामान्य मालमत्तेचा ताबा, वापर आणि विल्हेवाट

अनुच्छेद 35 च्या परिच्छेद 3 मध्ये आदर्श अपवाद प्रदान केला आहे. प्रक्रिया आयोजित करण्याची परवानगी नोटरीकृत करणे आवश्यक आहे तेव्हा ते नमूद करते.

जर राज्य व्यवहार सामान्य मालमत्तेशी संबंधित असेल तर दुसऱ्या पक्षाने संमती देणे आवश्यक आहे. इतर परिस्थितींमध्ये, जेव्हा नागरिक योग्य मालक असतो, तेव्हा परवानगी आवश्यक नसते.

जर एखाद्या उद्योजकाने विवादित लीज करार तयार केला तर मालमत्तेची विल्हेवाट लावली जाते सामान्यहोत नाही. म्हणून, रशियन फेडरेशनच्या कौटुंबिक संहितेचा अनुच्छेद 35 या परिस्थितींवर लागू होत नाही.

जर अनेक मालक असलेली रिअल इस्टेट लीजवर दिली असेल, तर त्या प्रत्येकाशी करार केला जातो. हे निकष रशियन फेडरेशनच्या लँड कोडच्या लेखांमध्ये विहित केलेले आहेत.

वापरासाठी सरकारी मालकीचे भूखंड हस्तांतरित करताना, रिअल इस्टेटच्या सर्व मालकांनी लीज करारामध्ये प्रवेश करणे आवश्यक आहे. त्यांना तीन महिन्यांत हे करणे आवश्यक आहे.

जमीन भाडेपट्टा करार फॉर्म डाउनलोड करा

जमिनीच्या प्लॉटसाठी नमुना कॅडस्ट्रल पासपोर्ट:

वापरासाठी जमीन कशी घ्यावी

नगरपालिका किंवा राज्याच्या मालकीच्या जमिनीचा तुकडा प्राप्त करताना, आपण प्रथम त्यांची संमती घेणे आवश्यक आहे. अनिवार्य निविदा नंतरच भाडे दिले जाते. विविध माध्यमांद्वारे आगामी लिलावांची माहिती दिली जाते.

भूखंड मिळविण्यासाठी, एक करार करणे आवश्यक आहे. हे लिखित स्वरूपात आहे आणि नोटरीकरण आवश्यक नाही. रशियन फेडरेशनच्या लँड कोडच्या अनुच्छेद 26 नुसार, जर लीज एक वर्ष किंवा त्याहून अधिक काळासाठी जारी केली गेली असेल तर, रोझरीस्ट्र अधिकार्यांशी संपर्क साधणे आवश्यक आहे.

अनुच्छेद 26. जमिनीच्या भूखंडांच्या अधिकारावरील दस्तऐवज

लीज करार तयार करण्याची काही वैशिष्ट्ये आहेत:

• पक्ष त्यांच्या विवेकबुद्धीनुसार कागदपत्रांमध्ये काही कलमे समाविष्ट करू शकतात. तथापि, त्यांनी सध्याच्या कायद्याचा विरोध करू नये.
• दस्तऐवजातून आवश्यक मुद्दे वगळण्यास मनाई आहे. त्यांच्याशिवाय, ते बेकायदेशीर मानले जाईल आणि व्यवहार निरर्थक होईल.
• लीजचा विषय - जमीन भूखंड - तपशीलवार वर्णन करणे आवश्यक आहे. जमिनीची सर्व वैशिष्ट्ये आणि स्थान सूचित करणे महत्वाचे आहे.
• आपण भाड्याची रक्कम प्रविष्ट करणे आवश्यक आहे. हे पक्षांच्या कराराद्वारे स्थापित केले जाते. तथापि, त्यापैकी कोणीही सूचना न देता एकतर्फी आकार बदलू शकत नाही.
• कराराची वैधता कालावधी निर्दिष्ट केली आहे. तो अनुपस्थित असल्यास, करार अमर्यादित मानला जातो.
• एक वर्ष किंवा त्याहून अधिक काळासाठी दस्तऐवज पूर्ण करताना, Rosreestr सह त्याची नोंदणी आवश्यक आहे. इतर प्रकरणांमध्ये, आपण साध्या लिखित फॉर्मसह मिळवू शकता.

कायदेशीर संस्थांच्या युनिफाइड स्टेट रजिस्टरमधून अर्क

आवश्यक कागदपत्रे

भाडेपट्टा करार पूर्ण करण्यासाठी आवश्यक असलेल्या कागदपत्रांची यादी व्यवहारात कोण सामील आहे यावर अवलंबून बदलू शकते. जर व्यक्तींमध्ये करार केला असेल तर पासपोर्ट असणे पुरेसे आहे. भाडेकरूला मालमत्तेसाठी शीर्षक दस्तऐवजांची तरतूद देखील आवश्यक असू शकते.. हे मालकीचे प्रमाणपत्र, खरेदी आणि विक्री करार मानले जाते.

कायदेशीर घटकाच्या सहभागाने व्यवहार केले असल्यास, ते विनंती करू शकतात:

• राज्य नोंदणी प्रमाणपत्र;
• चार्टरची एक प्रत;
• कायदेशीर घटकाकडून कागदपत्रांवर स्वाक्षरी करण्यासाठी मुखत्यारपत्र;
• कायदेशीर संस्थांच्या युनिफाइड स्टेट रजिस्टरमधून अर्क.

कॅडस्ट्रल पासपोर्ट आणि साइट प्लॅन असणे देखील महत्त्वाचे आहे, त्यावर स्थित इमारतीसाठी राज्य रजिस्टरमधून एक अर्क.

लँड कॅडस्ट्रल पासपोर्ट फॉर्म डाउनलोड करा

राज्य रिअल इस्टेट कॅडस्ट्रेमधून नमुना अर्क डाउनलोड करा

सीमा योजना फॉर्म डाउनलोड करा

भूखंड भाड्याने देण्यासाठी अर्ज सादर करणे आवश्यक आहे. निविदांनंतरच राज्याच्या जमिनी हस्तांतरित केल्या जातात . या उद्देशासाठी, एक अर्ज सोडला जातो आणि ठेव देखील दिली जाते. शेवटची क्रिया संबंधित पावतीद्वारे पुष्टी केली जाते.

रशियन फेडरेशनच्या नागरिकाचा नमुना टीआयएन

दस्तऐवज कायदेशीर शक्ती प्राप्त करण्यासाठी, ते Rosreestr च्या प्रादेशिक कार्यालयात नोंदणीकृत असणे आवश्यक आहे.

हे करण्यासाठी, पक्षांकडे असणे आवश्यक आहे:

• पासपोर्ट, ज्याच्या मदतीने ओळख बनविली जाते (व्यक्तीसाठी);
• घटक दस्तऐवज आणि नोंदणी कागदपत्रे (कायदेशीर घटकांसाठी): टीआयएन, नोंदणी प्रमाणपत्र, नियुक्तीचा आदेश सामान्य संचालक, संस्थेची सनद;
• लीज कराराच्या दोन प्रती;
• स्थानिक प्राधिकरणांनी जारी केलेला भूखंड भाड्याने देण्याची परवानगी;
• जमिनीच्या प्लॉटसाठी शीर्षक दस्तऐवज (जर खाजगी मालकाकडे मालकीचे अधिकार असतील);
• वाटप कागदपत्रे;
• कॅडस्ट्रल पासपोर्ट;
• साइटवरील इमारतीची मालकी दर्शविणारी कागदपत्रे;
• राज्य कर्तव्य भरल्याच्या वस्तुस्थितीची पुष्टी करणारी पावती.

राज्य नोंदणी प्रक्रिया सुरू करण्यासाठी, नागरिकाने संबंधित अर्ज सादर करणे आवश्यक आहे.

कधी कधी पेपरची यादी बदलते. Rosreestr तज्ञांनी ओळखलेल्या वैयक्तिक प्रकरणांमध्ये हे घडते.. आपल्याला कोणती कागदपत्रे प्रदान करायची आहेत हे आगाऊ ठरवणे महत्वाचे आहे.

जमीन भूखंड भाड्याने देण्यासाठी जोडीदाराची नोंदणी आणि नमुना लिखित संमती

जर पती-पत्नीकडे सामायिक मालकीच्या हक्काखालील जमीन भूखंडाचा फक्त हिस्सा असेल, तर उर्वरित अर्ध्या भागाची परवानगी आवश्यक आहे. शिवाय, हा नियम दोन्ही पक्षांना लागू होतो.

संमतीच्या अनुपस्थितीत, न्यायालयाच्या निर्णयाद्वारे व्यवहार रद्दबातल घोषित केला जाऊ शकतो. या परिस्थितीत, हे सिद्ध करणे महत्वाचे आहे की पती / पत्नीला जमीन हस्तांतरण प्रक्रियेबद्दल सूचित केले गेले नाही किंवा त्यांची दिशाभूल केली गेली.

लग्नादरम्यान मिळवलेली सर्व मालमत्ता संयुक्त मालमत्ता मानली जाते. म्हणून, पती-पत्नी समान समभागांमध्ये वस्तूंची विल्हेवाट लावू शकतात. लग्नापूर्वी खरेदी केलेल्या किंवा वारशाने मिळालेल्या वस्तू वैयक्तिक वस्तू म्हणून वर्गीकृत केल्या जातात.

जमीन भाड्याने देण्यासाठी जोडीदाराच्या संमतीचा नमुना डाउनलोड करा

व्यवहार पूर्ण करताना, पती/पत्नीची परवानगी घेणे महत्त्वाचे आहे.

दस्तऐवज तयार करताना, तुम्ही जमीन भूखंड भाड्याने देण्यासाठी जोडीदाराच्या संमतीच्या उदाहरणावर लक्ष केंद्रित करू शकता:

जमीन भाड्याने देण्यासाठी जोडीदाराची संमती

मॉस्को शहर, रशियन फेडरेशन

मी, नागरिक ल्युबोव्ह कॉन्स्टँटिनोव्हना अनोफ्रीवा, 14 सप्टेंबर 1974 रोजी जन्मलेले, जन्मस्थान, जन्मस्थान, मॉस्को, नागरिक रशियाचे संघराज्य, लिंग महिला, पासपोर्ट 0311 058923, मॉस्को अंतर्गत व्यवहार विभागाद्वारे 3 नोव्हेंबर 2011 रोजी जारी केला गेला, या पत्त्यावर नोंदणीकृत: मॉस्को, सेंट. लेपेशकिना, घर 123, योग्य.. 89, इगोर व्हॅलेंटिनोविच ॲनोफ्रीव्हची पत्नी असल्याने, 10 ऑक्टोबर 2003 रोजी मॉस्को शहराच्या सिव्हिल रजिस्ट्री कार्यालयाने लग्नाची नोंदणी केली होती, मी येथे जमिनीच्या भूखंडासाठी भाडेपट्टी करारासह क्रियांची औपचारिकता आणि नोंदणी करण्यास परवानगी देतो. पत्ता: मॉस्को, सेंट.. सदोवाया, 69, 2696 चौरस मीटर क्षेत्रफळ असलेले. मला भाडेपट्टीच्या अटी आणि मासिक देयकाची रक्कम माहित आहे.

जोडीदाराविरुद्ध कोणतेही भौतिक दावे नाहीत.

स्वाक्षरी ____________________

जमिनीच्या प्लॉटची जमीन भाडेपट्ट्याने देण्यासाठी जोडीदाराची संमती. पती-पत्नी, त्यांच्यातील कराराद्वारे प्रदान केल्याशिवाय, संयुक्तपणे सामान्य मालमत्तेची मालकी घेतात आणि वापरतात. संयुक्त मालकीच्या मालमत्तेची विल्हेवाट लावणे सर्व सहभागींच्या संमतीने केले जाते, जे कोणत्याही सहभागींनी मालमत्तेची विल्हेवाट लावण्यासाठी व्यवहार केले याची पर्वा न करता गृहीत धरले जाते.

संयुक्त मालकीतील प्रत्येक सहभागीला सामान्य मालमत्तेच्या विल्हेवाटीसाठी व्यवहार करण्याचा अधिकार आहे, अन्यथा सर्व सहभागींच्या कराराचे पालन केल्याशिवाय. संयुक्त मालकीतील सहभागींपैकी एकाने केलेल्या सामाईक मालमत्तेची विल्हेवाट लावण्याशी संबंधित व्यवहार उर्वरित सहभागींच्या विनंतीनुसार अवैध घोषित केला जाऊ शकतो कारण हा व्यवहार करणाऱ्या सहभागीला आवश्यक अधिकार नाहीत हे सिद्ध झाल्यासच. की व्यवहारातील इतर पक्षाला त्याबद्दल माहित असावे किंवा स्पष्टपणे माहित असावे.

विवाहादरम्यान जोडीदारांनी मिळवलेली मालमत्ता ही त्यांची संयुक्त मालमत्ता आहे, जोपर्यंत त्यांच्यातील कराराने या मालमत्तेसाठी वेगळी व्यवस्था स्थापित केली नाही.

लग्नाआधी प्रत्येक जोडीदाराची मालमत्ता, तसेच विवाहादरम्यान जोडीदारांपैकी एकाला भेट म्हणून किंवा वारसा म्हणून मिळालेली मालमत्ता ही त्याची मालमत्ता आहे.
वैयक्तिक वापरासाठीच्या वस्तू (कपडे, शूज इ.), दागदागिने आणि इतर लक्झरी वस्तूंचा अपवाद वगळता, पती-पत्नीच्या सामान्य निधीच्या खर्चाने विवाहादरम्यान विकत घेतले असले तरी, त्यांचा वापर केलेल्या जोडीदाराची मालमत्ता म्हणून ओळखली जाते.
प्रत्येक जोडीदाराची मालमत्ता ही त्यांची संयुक्त मालमत्ता म्हणून ओळखली जाऊ शकते जर असे स्थापित केले गेले की विवाहादरम्यान, जोडीदाराच्या सामान्य मालमत्तेतून किंवा इतर जोडीदाराच्या वैयक्तिक मालमत्तेतून गुंतवणूक केली गेली ज्यामुळे या मालमत्तेचे मूल्य लक्षणीय वाढले (मोठ्या दुरुस्ती , पुनर्बांधणी, पुन्हा उपकरणे इ.). जोडीदारांमधील करार अन्यथा प्रदान करत असल्यास हा नियम लागू होणार नाही.
अशा निकालाच्या लेखकाशी संबंधित बौद्धिक क्रियाकलापांच्या परिणामाचा अनन्य अधिकार (रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 1228) जोडीदारांच्या सामान्य मालमत्तेत समाविष्ट नाही.. तथापि, अशा परिणामाच्या वापरातून मिळालेले उत्पन्न हे पती-पत्नींची संयुक्त मालमत्ता आहे, जोपर्यंत त्यांच्यातील कराराद्वारे प्रदान केले जात नाही.

इतर प्रकारच्या नोटरिअल संमती पहा

जमीन लीज कराराचा निष्कर्ष काढण्यासाठी आणि नोंदणी करण्यासाठी जोडीदाराची संमती

नमुना भाड्याने देण्यासाठी जोडीदाराची संमती

जमिनीचा भूखंड भाड्याने देण्यासाठी जोडीदाराची संमती

शहर -- --- कडा, रशियाचे संघराज्य
दहा ऑगस्ट दोन हजार ---

I, gr. पूर्ण नाव, जन्म 01/11/1911, जन्म ठिकाण ---- प्रदेश, रशियन फेडरेशनचे नागरिक, लिंग महिला, पासपोर्ट 01 01 222222, शहर पोलिस विभागाने जारी केला आहे. -- 01/11/2011, विभाग कोड 222-222, नोंदणीकृत: शहर. ----- --, पत्नी असल्याने, पूर्ण नाव, 22.22.1922 रोजी नोंदणीकृत विवाह - शहर नोंदणी कार्यालयाद्वारे . --, मी माझ्या जोडीदाराला, पूर्ण नाव, पत्त्यावर असलेल्या भूखंडासाठी भाडेपट्टा करार पूर्ण करण्यासाठी आणि नोंदणी करण्यासाठी माझी संमती देतो: -----, 12579 चौ.मी. क्षेत्रफळ असलेल्या, भाड्याने आणि मला माहीत असलेल्या अटींवर.

माझ्या पतीविरुद्ध माझे कोणतेही साहित्य किंवा इतर दावे नाहीत.

जोडीदाराची ही संमती काढली जाते आणि दोन प्रतींमध्ये स्वाक्षरी केली जाते, त्यापैकी एक नोटरी कार्यालयाच्या फायलींमध्ये राहते --- नोटरी जिल्हा, पोस्टल पत्ता: शहर. ---, दुसरा पूर्ण नावाने जारी केला जातो.

संमतीचा मजकूर मला नोटरीद्वारे मोठ्याने वाचण्यात आला आणि माझ्या इच्छेच्या अभिव्यक्तीशी संबंधित आहे.

स्वाक्षरी: ___________________________________________________________

उद्योजक हा रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकाच्या अविभाज्य भूखंडावर असलेल्या अनिवासी जागेचा मालक असतो आणि उद्योजक (भाडेकरू) यांनी लीजवर उद्योजकाच्या प्रवेशावर करार केला आहे. या भूखंडासाठी भाडेकरूंच्या बाजूच्या बहुसंख्य व्यक्तींसह करार.

नोंदणी प्राधिकरणाने या लीज कराराची नोंदणी करण्यास नकार दिला, कारण सादर केलेल्या कागदपत्रांमध्ये निर्दिष्ट व्यवहार पूर्ण करण्यासाठी उद्योजकाच्या जोडीदाराची नोटरीकृत संमती किंवा करारावर स्वाक्षरी करताना उद्योजक विवाहित नसल्याचे पुष्टी करणारा दस्तऐवज नव्हता.

घरमालक मॉस्को लवाद न्यायालयात असा नकार बेकायदेशीर म्हणून ओळखू शकतो?

शुभ दुपार

RF IC च्या अनुच्छेद 35 "पती-पत्नींच्या सामान्य मालमत्तेची मालकी, वापर आणि विल्हेवाट" पती-पत्नींच्या सामान्य मालमत्तेची मालकी, वापर आणि विल्हेवाट यांचे संबंध अचूकपणे नियंत्रित करते. कला च्या परिच्छेद 2 नुसार. RF IC च्या 35, जेव्हा जोडीदारांपैकी एकाने जोडीदाराच्या सामान्य मालमत्तेची विल्हेवाट लावण्यासाठी व्यवहार केला, तेव्हा असे गृहीत धरले जाते की तो इतर जोडीदाराच्या संमतीने कार्य करत आहे.

या नियमाचा अपवाद कलाच्या परिच्छेद 3 मध्ये आहे. RF IC चे 35, ज्यानुसार पती / पत्नीपैकी एकाने रिअल इस्टेटची विल्हेवाट लावण्यासाठी व्यवहार पूर्ण करण्यासाठी इतर जोडीदाराची नोटरीकृत संमती घेणे आवश्यक आहे आणि विहित पद्धतीने नोटरीकरण आणि (किंवा) नोंदणी आवश्यक असलेला व्यवहार कायद्याने.

अशा प्रकारे, कला. RF IC च्या 35 चे उद्दिष्ट जोडीदारांच्या सामान्य मालमत्तेची विल्हेवाट लावण्यासाठी कायदेशीर व्यवस्था निश्चित करणे आणि इतर गोष्टींबरोबरच नियम स्थापित करणे हे आहे, ज्यानुसार पती-पत्नीपैकी एकाने विहित पद्धतीने नोंदणी करणे आवश्यक असलेला व्यवहार पूर्ण करणे आवश्यक आहे. कायद्यानुसार, इतर जोडीदाराची नोटरीकृत संमती घेणे आवश्यक आहे.

या नियमानुसार पती/पत्नीची संमती केवळ तेव्हाच आवश्यक असते जेव्हा दुसरा जोडीदार सामान्य मालमत्तेच्या विल्हेवाटीसाठी राज्य नोंदणीच्या अधीन व्यवहार करतो.

जेव्हा एखादा उद्योजक विवादित लीज करारामध्ये प्रवेश करतो तेव्हा पती-पत्नीच्या सामान्य मालमत्तेची कोणतीही विल्हेवाट लावली जात नाही आणि म्हणूनच, आर्टच्या तरतुदी. पती-पत्नीची नोटरीकृत संमती मिळविण्याच्या आवश्यकतेवर RF IC चे 35.

सरकारी मालकीच्या भूखंडावर असलेल्या रिअल इस्टेटच्या मालकांसाठी भाडेकरूच्या बाजूच्या बहुसंख्य व्यक्तींसह भाडेपट्टी कराराची समाप्ती करण्याचे बंधन आर्टच्या तरतुदींचे पालन करते. रशियन फेडरेशनच्या लँड कोडचा 36, मार्च 1, 2015 पर्यंत अंमलात आहे आणि कला. . रशियन फेडरेशनच्या लँड कोडचा 3920, जोडीदाराच्या संमतीची पर्वा न करता, निर्दिष्ट तारखेनंतर वैध.

त्याच वेळी, आर्टच्या कलम 8 नुसार. रशियन फेडरेशनच्या भूमी संहितेच्या 3920 कलमानुसार स्वाक्षरी केलेल्या जमीन भाडेपट्टा कराराच्या अधिकृत संस्थेकडे सादर केल्याच्या तारखेपासून 3 महिन्यांच्या आत. जमिनीच्या भूखंडाच्या भाडेकरूंच्या या लेखाच्या 6 मध्ये, अधिकृत संस्था न्यायालयात अर्ज करण्यास बांधील आहे ज्याने इमारत, संरचनेचे किंवा त्यातील जागेच्या कॉपीराइट धारकांना सक्ती करावी, ज्यांनी अधिकृत संस्थेला स्वाक्षरी केलेला भाडेपट्टा सादर केला नाही. जमीन भूखंडासाठी करार, हा भाडेपट्टा करार पूर्ण करण्यासाठी.

आर्टच्या तरतुदींचे आणखी एक स्पष्टीकरण. RF IC च्या 35 मुळे कायद्याचा गैरवापर होऊ शकतो, कारण भाडेकरूच्या बाजूने अनेक व्यक्तींसह जमीन भूखंडासाठी भाडेपट्टा करार करण्याचे बंधन असल्यास, नागरिकांच्या अनुपस्थितीत हे दायित्व पूर्ण करणे शक्य होणार नाही. जोडीदाराची इच्छा, ज्यामुळे त्याच्यासाठी प्रतिकूल परिणाम होतील (राज्य कर्तव्य, कायदेशीर खर्च जे जेव्हा एखाद्या अधिकृत संस्थेने जमिनीच्या भूखंडासाठी भाडेपट्टा करार पूर्ण करण्याच्या विनंतीसह न्यायालयात अर्ज केला तेव्हा उद्भवेल), तसेच त्याचे पालन करण्यात अयशस्वी लीज करार पूर्ण करण्याच्या सक्तीवर दत्तक न्यायालयीन कायदा.

परिणामी, कला नुसार जमीन भाडेपट्टी करार निष्कर्ष काढण्यासाठी. रशियन फेडरेशनच्या भूमी संहितेच्या 3920 ला भाडेकरूच्या जोडीदाराच्या संमतीची आवश्यकता नाही.

तुला खुप शुभेच्छा. आमच्याशी संपर्क साधा.

भाडेपट्टा कराराची राज्य नोंदणी नाकारण्याचा आधार म्हणून, रोझरेस्ट्र ऑफिसने व्यवहारासाठी पक्षाच्या जोडीदाराची नोटरीकृत संमती प्रदान करण्यात विभागाच्या अपयशाकडे लक्ष वेधले - जमीन भूखंडाचे भाडेकरू बी.एम. बागदासरयन, कुटुंबाच्या संदर्भात. कोड.

कौटुंबिक संहितेतील "पती-पत्नींच्या सामान्य मालमत्तेची मालकी, वापर आणि विल्हेवाट" पती-पत्नींच्या सामान्य मालमत्तेची मालकी, वापर आणि विल्हेवाट यांचे संबंध अचूकपणे नियंत्रित करते.

कौटुंबिक संहितेनुसार, जेव्हा जोडीदारांपैकी एकाने जोडीदाराच्या सामान्य मालमत्तेची विल्हेवाट लावण्यासाठी व्यवहार केला, तेव्हा असे गृहीत धरले जाते की तो इतर जोडीदाराच्या संमतीने कार्य करतो.

कौटुंबिक संहिता, ज्यानुसार पती / पत्नीपैकी एकाने स्थावर मालमत्तेची विल्हेवाट लावण्यासाठी व्यवहार पूर्ण करण्यासाठी आणि कायद्याने विहित केलेल्या पद्धतीने नोटरीकरण आणि (किंवा) नोंदणी आवश्यक असलेल्या व्यवहारासाठी इतर जोडीदाराची नोटरीकृत संमती घेणे आवश्यक आहे.

कौटुंबिक संहितेचा उद्देश जोडीदारांच्या सामान्य मालमत्तेची विल्हेवाट लावण्यासाठी कायदेशीर व्यवस्था निश्चित करणे आणि इतर गोष्टींबरोबरच, नियम स्थापित करणे हा आहे, ज्यानुसार जोडीदारांपैकी एकाने विहित केलेल्या पद्धतीने नोंदणी करणे आवश्यक असलेला व्यवहार पूर्ण करणे आवश्यक आहे. कायद्यानुसार, इतर जोडीदाराची नोटरीकृत संमती घेणे आवश्यक आहे.

हे खालीलप्रमाणे आहे की जोडीदाराची संमती फक्त तेव्हाच आवश्यक असते जेव्हा दुसरा जोडीदार सामान्य मालमत्तेच्या विल्हेवाटीसाठी राज्य नोंदणीच्या अधीन व्यवहार करतो.

जेव्हा बागडसरयन बी.एम. एक विवादास्पद भाडेपट्टी करार पूर्ण करतात, तेव्हा पती / पत्नीच्या सामान्य मालमत्तेची कोणतीही विल्हेवाट लावली जात नाही आणि म्हणून, पती / पत्नीची नोटरीकृत संमती मिळविण्याची आवश्यकता असलेल्या कौटुंबिक संहितेच्या तरतुदी कायदेशीर संबंधांवर लागू होत नाहीत. या लीज कराराचा.